Продаю 1-к квартиру, жилой квартал на Каяни 20Б
5
1-комн.
квартира
50,3 м²
общая
5 из 16
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 50,3 кв. м на 5 этаже 16 этажного монолитно-кирпичного дома. Внимание продаю срочно МАХ скидка Продажа от собственника в ЖК Шолохов Квартира располагается в одном из 4-x строящихся домов (в башне) жилого квартала Шолохов, вторая очередь. Общая площадь квартиры - 50,3 кв. м. Являюсь участником долевого строительства, в соответствии с договором участия в долевом строительстве от 21.07.2023 года № 32/2023/ЖД2. ЖК Шолохов занимает целый квартал в границах улиц Каяни. Налбандяна. Ченцова и 2-ой линии. ЖК Шолохов - новый проект бизнес-класса от группы компаний Сигма в центре Ростова-на-Дона. Одним из главных преимуществ ЖК Шолохов является огромный зеленый парк во дворе. Площадь двора - 1 гектар. Расстояние между домами - 108 метров. Парк планируется с отдельными зонами отдыха, детскими и спортивными площадями, беговой дорожкой и даже отдельной зоной для барбекю. Квартира в доме со стороны ул. Налбандяна (адрес по регистрации: г. Ростов-на-Дону. Пролетарский район, улица 2-я линия, земельный участок 48), сдача которого в эксплуатацию по договору запланировала на 24 июля 2026 года (вторая очередь). Характеристики квартиры (50,28 кв. м): жилая комната - 14,5 кв. м, кухня-столовая - 18,01 кв. м, санузел - 6,01 кв. м, холл - 8,36 кв. м, гардероб - 3,40 кв. м. Квартира на 5 этаже (в доме 16 этажей, из которых 2 - подземные). Цена квартиры - 11 450 000 рублей. В ЖК Шолохов четыре уровня парковки для автомобилей любого размера. Спуститься в паркинг можно будет на любом лифте прямо из подъезда. Во двор можно подняться на лифте. Двор жилого комплекса расположен выше уровня улиц. Для комфортного подъема предусмотрены отдельные лифты. ЖК Шолохов - безопасная территория, попасть на которую можно только через пост охраны. Все входы, выходы, подъезды и парковка подключены к единой системе видео наблюдения и контроля доступа. Двор - без мусорных баков. Жильцы выносят мусор на нулевой этаж своего подъезда, а управляющая компания вывозит его к бакам вне комплекса. Квартиры ЖК Шолохов с индивидуальными электронными ключами, которые защищены от подделки, а система управления доступом позволяет при необходимости деактивировать любой ранее выданный ключ. Также у жилого комплекса есть своя котельная, которая позволяет начать и закончить отопительный сезон не по графику, а по погоде (котельная на крыше).Район
Жилой комплекс
жилой квартал на Каяни 20Б
показать на карте
Инфраструктура
15
10 500 000 ₽
259 тыс. ₽/м²
Сегодня
16
8 500 000 ₽
199 тыс. ₽/м²
Сегодня
1
10 900 000 ₽
227 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
12 500 000 ₽
223 тыс. ₽/м²
Сегодня
6
2 300 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
Сегодня
13
6 990 000 ₽
280 тыс. ₽/м²
Вчера
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, Нахичевань
|
1-ком. квартиры, Нахичевань 149 470 ₽/м²  2,05% |
Среднее по Ростову-на-Дону
152 810 ₽/м²
0,96%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 18.12.2025
