Продаю 1-комн. квартиру, Ленинский, ул. Московская
8
1-комн.
квартира
31 м²
общая
2 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продам 1-комнатную квартиру площадью 31 кв. м на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 31 кв. м, из которых 23 кв. м — это жилая площадь. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1917 году. Несколько лет назад был капитальный ремонт крыши, потолки в 3 метра добавляют ощущение простора.В квартире сделан косметический ремонт, заменены отопление, водоснабжение, канализация, новые Агв и колонка Bosch, газовая печь Electrolux, сплит-система Samsung, холодильник Bosch, стиральная машинка Hotpoint кухонный уголок новый, мебель на кухне и в комнатах также остается новым владельцам, поэтому она готова к комфортному проживанию. Просторная комната, совмещенный санузел и кухня площадью 5 кв. м создают удобное пространство для жизни. Коридор в 31 кв. м не входит, но он есть Окна квартиры выходят как на улицу, так и во двор. Интересная планировка, весь дом когда-то принадлежал одной семье.
Дом, в котором находится квартира, выполнен из кирпича, что обеспечивает тепло зимой и прохладу летом. На территории дома имеется свой двор, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для вашего автомобиля. А также есть капитальная хозпостройка, которая может стать Вашей мастерской (около 20 кв. м с подвалом), либо переоборудовать под отдельную комнату.
Инфраструктура района предлагает все необходимое для комфортной жизни. В двух шагах Центральный рынок, набережная, авто и ж/д вокзалы. В
Инвестиционная привлекательность:
в квартире уже проживает надёжный арендатор — доход начинается с первого дня
Возможность выкупа всего дома в будущем — редкий шанс для инвестора (в доме всего 3 квартиры).
Идеальный вариант как для сдачи в аренду, так и для собственного проживания.
Ещё о доме
Дом построен в 1917 г. Подъезды: 1 шт.Район
Инфраструктура
6
4 199 000 ₽
130 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
10 000 000 ₽
222 тыс. ₽/м²
Вчера
8
18 800 000 ₽
209 тыс. ₽/м²
Вчера
16
7 050 000 ₽
261 тыс. ₽/м²
Вчера
14
6 600 000 ₽
275 тыс. ₽/м²
Вчера
16
7 700 000 ₽
193 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Ленинский
|
1-ком. квартиры, Ленинский 187 250 ₽/м²  1,2% |
Среднее по Ростову-на-Дону
155 960 ₽/м²
0,14%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.03.2026
