Продаю 1-комн. квартиру, ул. Добровольского
13
1-комн.
квартира
35 м²
общая
1 из 10
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 35 кв. м на 1 этаже 10 этажного панельного дома. Квартира от собственника С чистой продажей. Полная сумма в договоре. Один собственник. Без обременений. Документы готовы быстрый выход на сделку. Дом 2004 года постройки, 10 этажей. Общая площадь квартиры 33,4 м, + лоджия. Функциональная планировка: пространство организовано в формате компактной евродвухкомнатной квартиры с отдельной спальной зоной. Капитальный ремонт после ремонта никто не ЖИЛ. в квартире выполнен капитальный ремонт: новая электропроводка; новая сантехника; новые смесители; новая душевая система; гигиенический душ; розетки и подготовка под установку водонагревателя; новый керамогранит в санитарных помещениях. Квартира полностью готова к заселению. Установлены кровать 160 200 см, две сплит-системы, обеденная группа и текстиль на окнах. Предусмотрена полноценная гардеробная комната с внутренним наполнением. Лоджию можно использовать как дополнительную зону отдыха: разместить кофейный столик и кресла либо организовать небольшой кабинет. Центр СЖМ золотой квадрат Развитая инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, школа, супермаркеты, рынок, кафе, общественный транспорт и всё необходимое для комфортной жизни. Высокий первый этаж практическое преимущество. Особенно удобен: семьям с маленькими детьми; пожилым людям; покупателям, которым важно не зависеть от лифта; для организации посуточной аренды. Окна выходят в тихий двор. Детская площадка расположена с противоположной стороны дома. Квартира отлично подходит для жизни без дополнительных вложений, а также в качестве инвестиции под посуточную аренду или сдачу на долгосрок. После приобретения квартиру можно сразу использовать для проживания или получения дохода. Ликвидный дом, удобная планировка и спокойные соседи. Для агентов. Объект ликвидный: полная сумма в договоре без занижений, чистая продажа, документы готовы, быстрый выход на сделку. Адекватных риелторов, для которых важны результат и взаимоуважение, приветствую и готов к сотрудничеству при наличии реального покупателя. Важно прочитать до звонка. Эксклюзивные договоры не рассматриваю. Публикация фейковых объявлений по объекту и копирование фотографий запрещены. Доступ в квартиру возможен только в присутствии собственника. Нарушения будут оперативно отслеживаться, а объявления-клоны блокироваться. Торг по цене не обсуждается без конкретного покупателя. Торг возможен только после осмотра квартиры реальным клиентом.Район
СЖМ (Северный жилой массив)
показать на карте
Инфраструктура
13
6 500 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
7 400 000 ₽
154 тыс. ₽/м²
Вчера
9
4 300 000 ₽
119 тыс. ₽/м²
Позавчера
13
6 200 000 ₽
205 тыс. ₽/м²
28 июля
17
5 500 000 ₽
148 тыс. ₽/м²
28 июля
2
3 350 000 ₽
90 тыс. ₽/м²
27 июля
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, СЖМ
1-ком. квартиры, СЖМ
138 920 ₽/м²
1,12%
Среднее по Ростову-на-Дону
155 270 ₽/м²
0,16%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
