Продаю 1-комн. квартиру (ул. Северная Звезда)
11
1-комн.
квартира
41 м²
общая
1 из 11
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 41 кв. м на 1 этаже 11 этажного монолитно-кирпичного дома. Собственник (напрямую без агентов и их комиссий). При подписании договора (задатка/основного) до конца сентября - отдам за 4.400 - первому кто успеет. Внимательно читаем весь текст (особенно про способ связи.). Ключевые преимущества (и это то, что потом не изменишь) 1). Локация - идеальна для Ростова - в пешей доступности остановка автобуса и электрички (.), до центра Ростова 10 (без трафика) - 20 мин (с трафиком) 2) идеальна для Батайска - один из лучших ЖК по инфраструктуре: разнообразные детские с и спорт площадки, 2 дет. садика прямо внутри комплекса, школа и множество центров в пешей доступности, всегда есть парковка, прогулочная зона с множеством кафе и магазинов - абсолютно самодостаточная территория с максимально быстрым доступом к другим местам Ростова и Батайска. 3). Современный дом свежей постройки, с новыми центральными коммуникациями и приборами учета - никаких котлов, колонок в квартире, адекватные планировки и окружение, без вони, тараканов, в т. ч. в головах у соседей, и прочих радостей старого фонда. 4). Качественная застройка - эта часть ЖК - визитная карточка застройщика, на которой он сделал себе хорошую репутацию. За несколько лет эксплуатации уже понятно, как построен дом, в нем все исправно функционирует, ничего не трещит по швам и не отваливается. Все остальное легко и быстро адаптировать под себя и изменить/улучшить в любое время. Квартира покупалась напрямую от застройщика, в собственности больше 5 лет. Свободна и готова К продаже. Состояние - заходи и живи (цена указана за недвижимость, мебель и техника обсуждаются отдельно). Светлая просторная квартира с современным ремонтом, хорошим и спокойным видом из окна на частный сектор и зелень. Дом удачно расположен и не обдувается всеми ветрами. Балкона/лоджии нет. 1 й этаж высокий, пандус (для колясок) есть. Документы готовы. Продажа через нотариуса, который обеспечивает качественное юридическое сопровождение сделки без комиссий агентствам. Причина продажи - переезд на ПМЖ в другую страну. По этой же причине (роуминг) связь только сообщения или. Авито. Звонки (через интернет) с последующим переходом в мессенджеры. Показ в принципе в любое время по предварительной договоренности (показывать будут родственники). Дорогие агенты - беспокоить меня. Только. При наличии клиентов, которые ищут именно соответсвующий моему описанию объект. Я не нуждаюсь в помощи в формате - давайте мыРайон
5 100 000 ₽
132 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 900 000 ₽
148 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 100 000 ₽
108 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 500 000 ₽
128 тыс. ₽/м²
8 сентября
5 200 000 ₽
116 тыс. ₽/м²
6 сентября
6 850 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
5 сентября
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, г. Батайск
1-ком. квартиры, г. Батайск
117 250 ₽/м²
4,48%
Среднее по Ростову-на-Дону
159 360 ₽/м²
0,88%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
