Продаю 2-х к квартиру (переулок Халтуринский)
14
2-комн.
квартира
50 м²
общая
4 из 7
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 50 кв. м на 4 этаже 7 этажного кирпичного дома. Предлагается к прямо продаже от собстенника (риэлторам не звонить) просторная и очень светлая квартира площадью 50 м в качественном кирпичном сталинском доме 1959 года постройки, расположенном в одном из самых престижных и удобных районов центра Ростова-на-Дону. Квартира находится на 4 этаже из 6, при этом в доме есть лифт, что для домов такого типа является большой редкостью и важным преимуществом. О квартире Квартира отличается удачной классической планировкой, которая особенно ценится в сталинском фонде: никаких перепланировок не производилось, полностью сохранена оригинальная архитектура пространства. Планировка и преимущества 2 полностью раздельные комнаты (не смежные) раздельный санузел удобная кухня 2 балкона один выходит из комнаты второй из кухни высокие потолки 3,20 м много света и воздуха приятная, комфортная атмосфера Квартира находится в состоянии заезжай и живи. Часть мебели и техники может остаться по договорённости. Окна и тишина Несмотря на то, что квартира находится в самом центре города, окна выходят в тихий зелёный двор с палисадником, что создаёт редкое для центра сочетание: вся городская инфраструктура рядом, но дома спокойно и уютно. О доме Дом настоящая добротная кирпичная сталинка, построенная на совесть. Такие дома ценятся за: толстые кирпичные стены хорошую шумо- и теплоизоляцию надежность конструкции комфортную высоту потолков особую архитектурную атмосферу Преимущества дома кирпичный сталинский дом после капитальных ремонтов в отличном состоянии есть лифт ухоженный и качественный жилой фонд Двор и парковка Отдельный важный + закрытый двор, въезд/доступ осуществляется с брелока. Для центра Ростова это особенно ценно: с парковкой проблем нет, мест достаточно, что является большим преимуществом для повседневной жизни. Локация Квартира находится в самом центре Ростова-на-Дону, в шаговой доступности от: улицы Пушкинской улицы Большая Садовая Это главные прогулочные, ресторанные, торговые и городские улицы Ростова. Рядом лучшие кафе, рестораны, магазины, сервисы, транспорт и вся необходимая инфраструктура. Кому подойдёт Это отличный вариант: для комфортной жизни в центре для семьи или пары для ценителей сталинской архитектуры для инвестиции и сдачи в аренду Квартира сочетает в себе то, что редко встречается одновременно: центр, тишина, хорошая планировка, парковка, лифт и настоящий качественный сталинский дом.О доме
Дом построен в 1959 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
Инфраструктура
8
16 100 000 ₽
288 тыс. ₽/м²
Вчера
8
5 300 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
Вчера
5
6 200 000 ₽
134 тыс. ₽/м²
Вчера
8
19 990 000 ₽
241 тыс. ₽/м²
Вчера
8
9 200 000 ₽
219 тыс. ₽/м²
Вчера
8
5 900 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Ленинский
|
2-х ком. квартиры, Ленинский 191 990 ₽/м²  0,05% |
Среднее по Ростову-на-Дону
144 690 ₽/м²
0,59%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 27.03.2026
