Продаю 2-х ком. квартиру, Сельмаш (ул. Смычки)
5
2-комн.
квартира
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаётся 2-х комнатная квартира. Высокий 1 этаж, практически не видно людей проходящих по тротуару, косметический ремонт проводился в 21 г, обновлены трубы и сантехника в сан. узле и трубы в доме, в собственности более 5 лет, относительно новостроек небольшая квартплата, газифицирован и горячая вода круглогодично, в коридоре есть собственный спуск в отгороженный личный подвал примерно размером с кухню, квартира тёплая зимой и при этом летом не жарко в связи с деревьями с двух сторон дома и не загруженным транспортом подъезде. За счёт перепланировки комнаты изолированные и в одной из комнат маленькая гардеробная. Стены оклеены рогожкой, легко перекрасить или обновить цвет. Удобное расположение мкр. Сельмаш, до остановки общ. транспорта 1-2 квартала, удобная транспортная развязка до центра 20 мин езды, в пешей доступности 2 областная больница, поликлиника детская, всевозможные магазины, за домом пл. Мира и два небольших сквера, в паре кварталов ДК Ростсельмаш и парк Островского. Также в пределах пешей доступности несколько институтов и колледжей, если предполагается под сдачу в аренду. В продаже в связи с переездом, мебель и технику (холодильник и стиральная машина) по пожеланию покупателя оставлю или вывезут. Показать могу по договорённости заранее. Есть обременение (ипотека), возможны варианты перепродажи ипотеки либо погашение перед сделкой. Риэлторские услуги по усмотрению покупателя, мне достаточно банковской ипотечной и/или юридической двусторонней сделки. Торг с реальным покупателем.Район
Инфраструктура
7
6 300 000 ₽
134 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
6 500 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
Сегодня
7
4 000 000 ₽
83 тыс. ₽/м²
Сегодня
11
4 700 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
Сегодня
9
3 700 000 ₽
112 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
7 850 000 ₽
171 тыс. ₽/м²
Сегодня
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, Сельмаш
2-х ком. квартиры, Сельмаш
127 140 ₽/м²
1,3%
Среднее по Ростову-на-Дону
146 980 ₽/м²
0,58%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 02.08.2026
