Продаю 2-х комн. квартиру, Нахичевань (ул. 24-я Линия)
12
2-комн.
квартира
44,6 м²
общая
1 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 44,6 кв. м на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома. Идеальное расположение: зелёный двор, центр, инфраструктура, хорошее состояние квартиры и дома. Срочно продаётся просторная и очень тёплая квартира 45 кв. м в одном из самых востребованных и удобных районов города в районе Нахичеванского рынка. Это не просто квартира, а удачная инвестиция и готовое решение для жизни по нескольким причинам. Идеально для семьи. Большая удачная планировка, в которой есть всё для комфорта. Очень тёплая квартира (хорошее состояние, утепленные стены). Зелёный и тихий двор в жилом массиве безопасно для детей. Вся инфраструктура под рукой: рынок Нахичеванский (свежие продукты каждый день), магазины, аптеки, кафе, поликлиника. Всего 10-15 минут до центра города на транспорте. Золотая аренда для долгосрочных арендаторов. В шаговой доступности Медицинский Университет (РостГМУ) и кампусы ЮФУ. Вашими жильцами будут студенты, аспиранты и преподаватели всегда стабильный спрос. Район престижный и тихий, что ценится семейными парами и работающими специалистами. Сверхдоход от посуточной аренды. В непосредственной близости Онкологический центр. Квартира идеально подходит для сдачи посуточно приезжающим на лечение или навещающим родных. Этот спрос стабилен круглый год и позволяет назначать повышенную ставку. Что имеем. Площадь: 45 кв. м (просторно.). Дом в ухоженном зелёном дворе. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности. Отличная транспортная развязка легко уехать в любую часть города. Квартира готова к проживанию. Цена адекватная, торг уместен для серьезных покупателей.Ещё о доме
Дом построен в 1962 г. Подъезды: 4 шт.Район
Инфраструктура
8
7 000 000 ₽
127 тыс. ₽/м²
Сегодня
14
6 800 000 ₽
124 тыс. ₽/м²
Сегодня
5
9 500 000 ₽
170 тыс. ₽/м²
Вчера
7
4 700 000 ₽
131 тыс. ₽/м²
Позавчера
6
5 500 000 ₽
98 тыс. ₽/м²
8 декабря
15
6 800 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
6 декабря
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Нахичевань
|
2-х ком. квартиры, Нахичевань 157 360 ₽/м²  0,55% |
Среднее по Ростову-на-Дону
143 120 ₽/м²
0,89%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.12.2025
