Продаю 2-к квартиру, ЖК Бристоль, пр-т Ворошиловский
14
2-комн.
квартира
40,8 м²
общая
2 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 40,8 кв. м на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома. Посредники, не звоните. Собственник. Квартира сталинского типа. 16 лет во владении. Один совершеннолетний собственник. Капитальный ремонт делался в 2009-10 гг: все металлопластиковые окна и балконная дверь. -все трубы отопления и радиаторы. -холодное и горячее водоснабжение и канализация (меняли вместе с соседями сверху и снизу) -все межкомнатные двери (дерево/шпон) -всю сантехнику. -входные металлические двери. -плитка на стене в ванной и кухне. -оштукатурены все стены + поклеены обои. -в кухне и комнате с балконом гипсокартонный потолок, в ванной натяжной, в остальных помещениях оштукатурен и покрашен. -ставили новые деревянные подоконники во всех комнатах. -вся новая электрика. Счетчики на воду поверены до 2027 г. Умный счетчик на электричество поставили в 2024, поверен до 2040 г. Гаазовые трубы во всем доме заменены в 2024 г. Договор вдго заключен. Акты ежегодного обследования имеются. Полы в квартире паркет (делал еще предыдущий собственник), на кухне линолеум, в ванной плитка. Отсутствуют какие-либо долги по ЖКХ. Нет никаких обременений. Перепланировка (перенос дверных проемов, установка гипсокартонной перегородки с раздвижными дверками в первой комнате, объединение санузла) узаконены по суду. Все документы на руках, сделана свежая выписка ЕГРН. Все окна выходят вглубь квартала, на внутренний двор ЖК «Бристоль». Придомовая территория содержится в порядке, большая территория, машина ночует в закрытом дворе. С соседями 16 лет живу душа в душу, в основном все семейные люди разных возрастов (есть с детьми, есть пожилые), много старожилов. Фотографии квартиры делала три года назад, всё так как на них. Только паркет не так блестит, потому что живем в квартире. Из мебели оставлять ничего не планирую. Продажа в связи с новыми семейными планами. Не заключаю эксклюзивных договоров с агентствами. Не снижаю цену. Одним словом, обычная квартира по обычной цене для центра столицы ЮФО. До правительства области 9 минут пешком. До администрации города 9 минут пешком. До штаба ЮВО 13 минут пешком. До главного ж/д и автовокзала 23 минуты пешком. До окдц 3 минуты пешком. До отдела полиции Кировского района 3 минуты пешком. До ЦГБ 15 минут пешком До набережной 18 минут пешком. Ну и так далее до бесконечности.Ещё о доме
Дом построен в 1930 г. Подъезды: 9 шт.Район
Инфраструктура
8
7 400 000 ₽
151 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
7 700 000 ₽
145 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
24 000 000 ₽
289 тыс. ₽/м²
Сегодня
5
14 950 000 ₽
305 тыс. ₽/м²
Сегодня
13
16 990 000 ₽
282 тыс. ₽/м²
Сегодня
14
5 500 000 ₽
149 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Кировский
|
2-х ком. квартиры, Кировский 183 690 ₽/м²  3,27% |
Среднее по Ростову-на-Дону
142 880 ₽/м²
0,72%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
