Продаю 2-комн. квартиру, Сельмаш (ул. Воровского)
55 м²
общая4 из 4
этажКирпичный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 55 кв. м на 4 этаже 4 этажного кирпичного дома. Видовая квартира в тихом центре Сельмаша, в знаменитом «доме с аркой», построенном для членов партии. Все соседи достойные. Окна выходят на сквер Мира напротив администрации Первомайского района, вид из окон изумительный. Мощная сталинка с толстыми стенами без трещин, в процессе капитального ремонта сделана полная шумовиброизоляция квартиры с использованием лучших материалов - в квартире абсолютноя тишина, соседи нас не слышат, мы не слышим соседей. Чистый отремонтированный подъезд с домофоном. Во дворе всегда есть парковочные места. Сделан плановый капитальный ремонт крыши, запланирован повторный косметический ремонт фасада. Во всем доме и квартире сделана полная замена всех коммуникаций - стояков, труб (вода, канализация, отопление, радиаторов, электропроводки (всё по ГОСТу, в квартире 30 + розеток с запасом по мощности, проводка медная, теплые полы в ванной и туалете. Высота потолков 3 метра, высота окон 180 см. Установлены дорогие высокие двери из массива ясеня, входная дверь бронированная. Свежий ремонт (плитка и обои Италия/Франция). Остаётся дорогая встроенная мебель, 2 сплит-системы, остальная мебель и техника по договоренности. При наличии адм. ресурса возможен выкуп чердачного помещения и организация 2 го, мансардного этажа с увеличением площади квартиры вдвое, высота чердака позволяет это сделать. Квартиру риелторам показываю только если приходите с покупателями, эксклюзивные договора не подписываю, по телефону не торгуюсь. Собственник.Ещё о доме
Дом построен в 1950 г. Подъезды: 4 шт.Район
Инфраструктура
54 м²
4/4 эт.
5 900 000 ₽
110 тыс. ₽/м²
Сегодня
56 м²
21/24 эт.
12 600 000 ₽
225 тыс. ₽/м²
Сегодня
60 м²
13/14 эт.
8 300 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
Сегодня
80 м²
4/10 эт.
6 500 000 ₽
82 тыс. ₽/м²
Сегодня
44 м²
5/5 эт.
5 150 000 ₽
117 тыс. ₽/м²
Сегодня
57 м²
21/24 эт.
8 600 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Сельмаш
|
2-х ком. квартиры, Сельмаш 116 580 ₽/м²  2,14% |
Среднее по Ростову-на-Дону
141 870 ₽/м²
0,64%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
