Продаю 2-комн. квартиру, Сельмаш (ул. Воровского)
8
2-комн.
квартира
55 м²
общая
4 из 4
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 55 кв. м на 4 этаже 4 этажного кирпичного дома. Видовая квартира в тихом центре Сельмаша, в знаменитом «доме с аркой», построенном для членов партии. Все соседи достойные. Окна выходят на сквер Мира напротив администрации Первомайского района, вид из окон изумительный. Мощная сталинка с толстыми стенами без трещин, в процессе капитального ремонта сделана полная шумовиброизоляция квартиры с использованием лучших материалов - в квартире абсолютноя тишина, соседи нас не слышат, мы не слышим соседей. Чистый отремонтированный подъезд с домофоном. Во дворе всегда есть парковочные места. Сделан плановый капитальный ремонт крыши, запланирован повторный косметический ремонт фасада. Во всем доме и квартире сделана полная замена всех коммуникаций - стояков, труб (вода, канализация, отопление, радиаторов, электропроводки (всё по ГОСТу, в квартире 30 + розеток с запасом по мощности, проводка медная, теплые полы в ванной и туалете. Высота потолков 3,1 метра, высота окон 180 см. Установлены дорогие высокие (240 см) двери из массива ясеня, входная дверь бронированная. Свежий ремонт (плитка и обои Италия/Франция). Остаётся дорогая встроенная мебель, 2 сплит-системы, остальная мебель и техника по договоренности. При наличии адм. ресурса возможен выкуп чердачного помещения и организация 2 го, мансардного этажа с увеличением площади квартиры вдвое, высота чердака позволяет это сделать. Риэлторам квартиру показываю только если приходите с покупателями. Собственник.О доме
Дом построен в 1950 г. Подъезды: 4 шт.Район
Инфраструктура
8
6 350 000 ₽
161 тыс. ₽/м²
Вчера
7
4 000 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
Вчера
14
10 000 000 ₽
179 тыс. ₽/м²
Вчера
17
4 700 000 ₽
109 тыс. ₽/м²
Вчера
5
7 400 000 ₽
131 тыс. ₽/м²
Вчера
7
6 200 000 ₽
132 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Сельмаш
|
2-х ком. квартиры, Сельмаш 125 920 ₽/м²  0,95% |
Среднее по Ростову-на-Дону
145 460 ₽/м²
0,53%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 22.04.2026
