Продаю 3-х к квартиру, ЖК Екатерининский, ул. Магнитогорская
14
3-комн.
квартира
57 м²
общая
19 из 26
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 57 кв. м на 19 этаже 26 этажного кирпичного дома. Собственник продаёт евро 3-x комнатную квартиру в ЖК Екатерининский. В квартире сделан качественный капитальный ремонт в мае 2024 г (никто не жил.) и Вам останутся только самые приятные хлопоты по подбору мебели на свой вкус. Все «детские» болезни и недоделки после строителей уже вылезли и устранены, в отличие от первички. Кухню можно разместить в одной из двух комнат, а в другой сделать кабинет, поэтому мы установили только временную кухню со всей техникой, пока Вы определитесь и закажете себе новую. Для южного лета в квартире установлена сплит-система, а для зимы в квартире разведены тёплые водяные полы от застройщика (такой приятный бонус Вам достался). Проведено дополнительное утепление наружных стен. Заведён интернет и кабельное ТВ в квартиру. В доме собственная котельная, что гарантирует постоянное наличие горячей воды и низкие к/у за отопление. Квартира очень теплая и светлая (юго-восток). Квартиру делали для сына, так что всё качественно и добротно - «для себя», а не для продажи. И самое приятное, что квартира видовая - на реку Дон и на город. Внизу частный сектор, так что впереди никто ничего не построит и вид «окна в окна» вам не грозит. В соседнем доме детский сад, а самом доме спорт. Зал, биллиардная, магазины, аптеки, рынок через дорогу. Во внутреннем дворе большая парковая зона с газонами, детскими площадками и беседками с мангалами для шашлыков - всё в свободном доступе, а УК следит за их состоянием. У дома остановка общественного транспорт и светофор - переходить дорогу абсолютно безопасно. Рядом заканчивается строительство трёхэтажного торгового центра. На Портовой (в пешей доступности) - крупнейшая в Ростов-на-Дону школа № 77 с бассейном и массой секций, в ближайшем окружении еще две хорошие школы, а также детские сады. Во дворе всегда есть парковочные места. Лёгкий выезд в любую часть города и за его пределы - на Портовую и Профсоюзную, на ГПЗ и далее на Военвед, на 2-ю Краснодарскую через Извилистую и в центр. Одним словом, лучшая локация на Западном и отличное место для жизни. Юридические вопросы - квартира была приобретена ещё на этапе котлована в 2014 г через ипотеку СберБанка, затем рефинансировалась в ВТБ. Ипотека полностью погашена в 2024 году, обременения уже сняты. Один взрослый собственник, материнский капитал не использовался. Так что квартира чистая, проверенная банками вдоль и поперёк, и её купить гораздо безопасней, чем первичку.Ещё о доме
Дом построен в 2014 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт. Класс энергоэффективности: BИнфраструктура
8
4 300 000 ₽
72 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
4 750 000 ₽
99 тыс. ₽/м²
Вчера
18
5 500 000 ₽
93 тыс. ₽/м²
Вчера
12
7 200 000 ₽
90 тыс. ₽/м²
Вчера
8
6 000 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
Позавчера
15
10 500 000 ₽
128 тыс. ₽/м²
2 декабря
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Железнодорожный
|
3-х ком. квартиры, Железнодорожный 129 680 ₽/м²  2,78% |
Среднее по Ростову-на-Дону
134 350 ₽/м²
1,54%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
