Продаю 3-х ком. квартиру, г. Батайск (ул. Луначарского)
15
3-комн.
квартира
137,5 м²
общая
5 из 6
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 137,5 кв. м на 5 этаже 6 этажного кирпичного дома. Собственник. Без % агентству. Центр города. Квартира типа пентхаус. Есть возможность занять тех этаж для собственных нужд (зимний сад, спортзал, кабинет массажа или косметологии, игровая для детей и многое другое). Комнаты все светлые, правильной формы, просторные. Видовая. Квартира С необычной планировкой. Дизайн проект новым владельцам в подарок (550.000 рублей заплатила). По факту 140,4 кв. м (без учета площади лоджий). Три раздельные комнаты (при необходимости можно сделать четыре, зал разделить на две комнаты по 26 кв. м, два окна). Два санузла, один с ванной, второй с душевой, оба с унитазами. Три больших просторных лоджии с теплыми полами (москитные сетки, дорогие новые стеклопакеты). Индивидуальное отопление. Теплый пол в обоих санузлах, коридоре, на лоджиях, на кухне. Просторная кухня с выходом на лоджию. Окно на лестничном пролете 3,57 метра. Высокие потолки. Шикарный холл с потрясающим видом на город и прекрасной освещенностью. Произведено полное снятие штукатурки от застройщика до кирпича, заменена вся электропроводка, разведено точечное освещение по всей квартире и на лоджиях, с огромным количеством выключателей и розеток по ГОСТу. Интернет. Котёл Navien абсолютно новый турбированый. Дом очень теплый зимой и прохладный летом. Ширина стен 50 см. Квартира продается в состоянии чистовой отделки. Есть возможность увеличить вход в квартиру за счет индивидуального тамбура. Развитая инфраструктура. Два детсада через дорогу (видны с лоджий на фото), три детских сада в пешей доступности. Три школы в шаговой доступности (две из них в 3-5 минутах ходьбы). МФЦ, центральный рынок, пятерочка, Магнит, поликлиники, больницы, сквер, центральный парк, -всё в 5 минутах ходьбы. Остановка прям возле дома. Ухоженный двор. Детская площадка. Всегда есть место для парковки авто так как в доме мало квартир. За домом сад (закрытая территория только для жильцов дома) с местами для отдыха. Есть гараж 22 кв. м, находящийся во дворе дома (земля и строение в собственности-документы есть) с электричеством. Стоимость гаража оговаривается. Смотреть по договоренности.Район
15
5 450 000 ₽
86 тыс. ₽/м²
Позавчера
9
4 590 000 ₽
78 тыс. ₽/м²
2 декабря
9
6 800 000 ₽
94 тыс. ₽/м²
1 декабря
16
5 350 000 ₽
87 тыс. ₽/м²
20 ноября
12
7 500 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
10 ноября
1
5 000 000 ₽
78 тыс. ₽/м²
31 августа
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, г. Батайск
|
3-х ком. квартиры, г. Батайск 99 380 ₽/м²  1,04% |
Среднее по Ростову-на-Дону
134 350 ₽/м²
1,54%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
