Продаю 3-х ком. квартиру, г. Батайск (ул. Луначарского)
17
3-комн.
квартира
137,5 м²
общая
5 из 6
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 137,5 кв. м на 5 этаже 6 этажного кирпичного дома. Собственник. Без % агентству. Самый центр города дом Олива известен своим расположением и качеством строительства. Строился для важных персон так сказать. Центральный рынок в 5 минутах ходьбы неспешным шагом. Квартира типа пентхаус. Видовая. С индивидуальным отоплением. Подходит под ипотеку. Можно сделать две разные квартиры при необходимости. Коммуникации для этого проведены. Есть возможность приватизировать 750 кв. м (тех. этаж) полноценный этаж в собственность (зимний сад, спортзал, бизнес, кабинет массажа или косметологии, игровая для детей и многое другое). Дом без лифта, если для кого-то это имеет значение. Широкие лестничные площадки. Домофон. Интернет. Установлены три сплит-системы. Комнаты все светлые, правильной формы 19,4 и 18,8 кв. м, зал 55 кв. м. Квартира С необычной планировкой. Дизайн проект новым владельцам в подарок. По факту 146,2. м. (без учета площади лоджий). Установлена новая лестница. ТРИ раздельные комнаты (при необходимости можно сделать четыре, зал разделить на две комнаты по 25 кв. м, два окна). Два санузла, один с ванной 6 кв. м, второй с душевой 3 кв. м, оба с унитазами и теплыми полами. Три больших просторных лоджии с теплыми полами. (Москитные сетки, дорогие новые стеклопакеты). Теплый пол в обоих санузлах, коридоре, на всех трех лоджиях, на кухне. Просторная кухня с выходом на лоджию 18 кв. м. Окно на лестничном пролете 3,57 метра. Высокие потолки. Шикарный холл с потрясающим видом на город и прекрасной освещенностью. Произведено полное снятие штукатурки от застройщика до кирпича, заменена вся электропроводка по ГОСТу установлены новые розетки и выключатели в количестве 142 единиц, разводка интернета в каждой комнате, разведено точечное освещение в каждой комнате индивидуально по всей квартире и на лоджиях. Все сантехнические трубы новые. Котёл Navien абсолютно новый турбированый. Дом очень теплый зимой и прохладный летом. Толщина стен 72 см. только кирпич - никаких блоков. Квартира продается в состоянии идеальной чистовой отделки. Есть возможность увеличить вход в квартиру за счет индивидуального тамбура. Развитая инфраструктура. Два детсада через дорогу (видны с лоджий на фото), три детских сада в пешей доступности. Три школы в шаговой доступности (две из них в 3-5 минутах ходьбы). МФЦ, центральный рынок, пятерочка, Магнит, поликлиники, больницы, сквер, центральный парк, -всё в 5 минутах ходьбы. Остановка прям возле дома. УхожРайон
5 000 000 ₽
83 тыс. ₽/м²
Вчера
8 850 000 ₽
103 тыс. ₽/м²
Вчера
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, г. Батайск
3-х ком. квартиры, г. Батайск
103 760 ₽/м²
4,08%
Среднее по Ростову-на-Дону
136 210 ₽/м²
1,65%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 15.09.2026
