Продаю 3-х комн. квартиру, СЖМ, ул. Орбитальная
8
3-комн.
квартира
64,6 м²
общая
3 из 9
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 64,6 кв. м на 3 этаже 9 этажного панельного дома. Эта квартира вашей мечты. Данная цена актуальна на пол месяца далее она вернётся как была 8400. Квартира была намерено куплена в панельном доме, потому что для нас была важна шумоизоляция и толщина стен, а также отсутствие возможности заводится всякой «живности» в стенах, чем не могут похвастаться нынешние новостройки. Остекление лоджии выполнено 13.08.2025. Договор можем предоставить. Квартира с дизайнерским ремонтом. Обязательно К прочтению: плюсы: квартира была вычещена до состояния стройварианта, алюминевая проводка заменена полностью не медную, выведен силовой кабель под духовой шкаф, отдельно под три кондиционера, интернет-кабель спрятан в стенах и разведен по всем комнатам под ТВ, электрика без сюрпризов, направлена строго вертикально от розеток к потолку, сквозные розетки к соседями отсутствуют, сантехника заменена целиком: поменяны все стояки, приобретены и отцентрованы новые радиаторы, в туалете заложен выход под гигиенический душ, заменены все счетчики, на фото технический туалет (новый santek туалет и раковина, гигиенический душ остаются запечатанные покупателю) новая стиральная машина Candy, на стенах и полу плитка и керамогранит kerama marazzi, в спальнях заложены трассы под сплит-системы, качественная гипсовая штукатурка стен, итальянские обои, выполнена стяжка пола, кухня и входная группа квартиры выполнена плиткой, остальная квартира уложена немецким ламинатом с фаской «черный гранит» (ламинат 32 класса), натяжной потолок с теневым профилем по всей квартире, включая сан. узлы, освещение: трековая система в коридоре, зале и кухне, споты в сан. узлах и малом коридоре, в спальнях светодиодные люстры с ПДУ, подоконники премиум-класса с акриловым покрытием фирмы Danke, двери и обрамление зала с покрытием soft tоuсh. -куплена встраиваемая техника для кухни (январь 2026), все приобретено в М. Видео. -куплены качественные немецкие розетки. Квартиру делали для себя с любовью. Облагородили общий коридор, поставили качественную тамбурную дверь. Квартира дополнительных вложений не требует. Жилплощадь находится в удобном месте, с окна виден орех (насекомые не беспокоят), в двух минутах ходьбы конечная остановка (Институт Сервиса), Пятёрочка, Магнит, Магнит Косметик, аптеки, табачки, пункты выдачи заказов, детский сад. Для желающих приобрести рассмотрим варианты торга. P. S. плинтусы и розетки еще не установлены. Возможен обмен на дом в КП «Ореховая РоО доме
Дом построен в 1984 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт.Район
СЖМ (Северный жилой массив)
показать на карте
Инфраструктура
11
13 000 000 ₽
166 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
8 300 000 ₽
136 тыс. ₽/м²
19 апреля
10
5 300 000 ₽
82 тыс. ₽/м²
16 апреля
17
8 300 000 ₽
108 тыс. ₽/м²
16 апреля
3
10 700 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
13 апреля
8
8 499 000 ₽
101 тыс. ₽/м²
10 апреля
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, СЖМ
|
3-х ком. квартиры, СЖМ 121 630 ₽/м²  2,12% |
Среднее по Ростову-на-Дону
135 320 ₽/м²
2,23%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 22.04.2026
