Продаю 3-х комн. квартиру, ул. Крупской, собственник
8
3-комн.
квартира
105 м²
общая
13 из 18
этаж
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 105 кв. м на 13 этаже 18 этажного дома. Продается большая полноценная 3 к квартира в центре западного района. Жилая площадь 56, общая площадь 88, площадь квартиры вместе с балконом и лоджией - 105 кв. м. Комнаты большие и светлые (22 + 20 + 15 кв. м), кухня 12 кв. м, есть балкон (8,5 кв. м) и лоджия (8,5 кв. м) - оба застекленные и утепленные, у входа - гардеробная, просторный коридор (13 кв. м). Из каждой комнаты и кухни есть выход на балкон или лоджию. Санузел раздельный, теплый пол в ванной. Окна выходят на северо-восток, летом не жарко, т. к прямые лучи заходят только на кухню ранним утром. Высокий этаж - нет насекомых, чистый воздух (пыль так высоко не поднимается). С высоты 13 этажа виден весь Ростов как на ладони от Красноармейской до Левенцовки. Вечером, когда зажигаются огни вид из окна потрясающий. Дом кирпичный (каркасно-монолитный) и находится в том самом возрасте, когда он еще новый (2012 года постройки), но при этом, уже дал усадку, а все жильцы заселились и сделали ремонт, поэтому в доме тихо и комфортно. Хорошая звукоизоляция. В доме 2 лифта (пассажирский и грузовой), ухоженный подъезд и территория (работает садовник). Двор - закрытая охраняемая территория, на этажах и во дворе стоят камеры, охранники дежурят круглосуточно. На территории есть подземный гараж и детская площадка. Своя котельная (при желании жильцов сдвигают сроки начала/конца обогревательного периода). в доме организовано ТСЖ - любые проблемы или вопросы решаются за несколько часов. Отличное расположение: 200 метров от центральной улицы - пр Стачки. Транспорт в любой район города без пересадок. До центра города - 15 минут на автобусе. Все рядом: 4 школы, детские сады, магазины, рынок, остановки транспорта, 2 парка с детскими площадками, скейтпарк, площадка для выгула собак. По генплану к 2027 году рядом будут проходить 2 линии скоростного трамвая (аналог метро, ветки уже строят) - в центр и в Левенцовку, добираться в другие районы станет намного быстрее и удобнее. Любые формы оплаты, 1 совершеннолетний собственник, без обременений, указываю полную стоимость в договоре. Пишите, звоните - я собственник.Ещё о доме
Дом построен в 2010 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт.Инфраструктура
Кроссфит-зал «CrossFit Center Rostov» ~ 5 мин
Сквер им. Сергея Тюленина ~ 5 мин
Детский сад № 284 ~ 7 мин
подробнее
8
6 000 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
Позавчера
6
11 000 000 ₽
200 тыс. ₽/м²
10 января
8
24 000 000 ₽
225 тыс. ₽/м²
26 декабря 2025
10
9 300 000 ₽
137 тыс. ₽/м²
15 декабря 2025
8
9 000 000 ₽
120 тыс. ₽/м²
23 ноября 2025
14
4 300 000 ₽
81 тыс. ₽/м²
20 ноября 2025
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Железнодорожный
|
3-х ком. квартиры, Железнодорожный 128 220 ₽/м²  0,72% |
Среднее по Ростову-на-Дону
136 610 ₽/м²
0,66%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
