Продаю 3-к квартиру, Ленгородок (ул. Собино)
19
3-комн.
квартира
47 м²
общая
2 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продается уютная 3-комнатная квартира по доступной цене.Хотите приобрести просторную квартиру для семьи без переплаты? Или ищете ликвидный объект для сдачи в аренду? Тогда это предложение именно для вас.
Просторная квартира с дополнительными преимуществами
Общая площадь квартиры — 47 кв. м, при этом жилая составляет 34,2 кв. м.
Планировка включает:
три изолированные жилые комнаты;
просторную кухню 10,2 кв. м;
совмещенный санузел;
застекленную веранду, которая не входит в общую площадь квартиры и значительно увеличивает полезное пространство. Здесь можно организовать кабинет, мастерскую, место для отдыха или хранения вещей.
Квартира уже имеет важные преимущества
в самой большой комнате уложен натуральный паркет,
установлены два современных пластиковых окна, благодаря которым в квартире теплее зимой, тише и комфортнее круглый год.
Автономное отопление АГВ позволяет самостоятельно регулировать температуру и существенно экономить на коммунальных платежах.
Большой бонус — хозяйственные помещения
Вместе с квартирой покупатель получает отдельный сарай во дворе.
Но самое главное — под сараем расположен вместительный сухой подвал, идеально подходящий для хранения:
овощей и домашних заготовок;
консервации;
сезонных вещей;
инструмента;
велосипедов и другого хозяйственного инвентаря.
Такое дополнительное пространство особенно ценится в городских квартирах и избавляет от необходимости арендовать кладовую.
Отличное место для жизни
Дом расположен в тихом зеленом Железнодорожном районе Ростова-на-Дону.
В нескольких минутах ходьбы находятся:
парк имени Собино;
городская больница;
поликлиника;
магазины «Магнит» и «Пятёрочка» ;
остановка трамвая.
До центра Ростова можно доехать примерно за 10 минут, а до Западного микрорайона — около 15 минут.
Дом расположен в спокойном месте с закрытым тихим двором, где вс. Посредникам просьба не беспокоить.
Район
Инфраструктура
17
10 500 000 ₽
188 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
5 700 000 ₽
80 тыс. ₽/м²
Вчера
8
9 000 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
Вчера
15
16 700 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
Вчера
14
7 700 000 ₽
122 тыс. ₽/м²
Позавчера
17
5 820 000 ₽
97 тыс. ₽/м²
Позавчера
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, Ленгородок
3-х ком. квартиры, Ленгородок
76 850 ₽/м²
27,57%
Среднее по Ростову-на-Дону
134 380 ₽/м²
2,03%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
