Продаю 3-ком. квартиру, ул. 32-я Линия, собственник
65 м²
общая2 из 2
этажКирпичный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 65 кв. м на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома. По факту своя Изолированная трёхкомнатная квартира со всеми удобствами и своим личным входом с улицы. Собственник. Никаких агентств и комиссионных. Без бешеных переплат. Торг на месте. Отопление своё - газовый котёл. Горячая вода своя - газовая колонка. Канализация городская - не яма. Парковка есть всегда - во дворе и много место возле дома на улице. Интернет. До театральной площади 5 минут на машине. Кирпичный дом. Из платёжек, только свет, газ, вода и за вывоз мусора. Только наличный расчет. Свой общий двор для машины - место для парковки есть, получается, что машину ставите под своими окнами, во дворе. Это доля. Это двухэтажный большой дом на четыре хозяина у каждого свой изолированный вход в квартиру. Квартира полностью изолированная. В собственности более семи лет. Приобретали квартиру в 2017 году. Никто не зарегистрирован. Металлпластиковые окна, все с антимоскитными сетками. Тихое уютное место вдали от громких авто-магистралей. По документам 55 кв. м в реальности 65 кв. м. Косметический ремонт внутри был ~5 лет назад. Снаружи стены, с двух сторон кирпич, фасад кирпич, покрытый сайдингом. Свой котел отопления - автоматический газовый. Котельная и одна из кладовых находятся на первом этаже и там же есть место под лестницей, где можно хранить объемные, габаритные предметы - велосипеды, технику, мебель и т. д. Горячая вода всегда есть - газовая колонка. Кирпичный дом с личным отдельным входом по собственной железной лестнице (основательная, новая лестница на мощных лонжеронах, покрашена, не скрипит и не шатается). Над лестницей крыша и стены из поликарбоната защищает от дождя, снега, ветра и палящего солнца. С балкона прекрасный вид на сад соседа. Сам дом в глубине домов и нет фасада выходящего на проезжую часть - шума никакого нет. Кондиционер. Сейчас живут квартиранты и они могут остаться, если решите сдавать в аренду. Можем продать квартиру вместе со всей мебелью и техникой за доплату - всю или частично. Договоримся. Удобное расположение - остановки рядом, направления в любой конец города, центр в 10-ти минутах. Интернет проведён. Очень много мест для хранения, балкон, две кладовые, огромные шкафы, место под лестницей. Два крытых места для сушки белья (одно в кладовой, другой на лестничной площадке). Тихо и спокойно, дом в глубине двора, до проезжей части (улицы) далеко и шума от авто не слышно. К/у невысокие. Рядом нахичеванский рынок, площадь Карла. Маркса со сквРайон
Инфраструктура
60 м²
5/9 эт.
6 890 000 ₽
116 тыс. ₽/м²
Сегодня
67 м²
3/3 эт.
5 750 000 ₽
86 тыс. ₽/м²
Сегодня
82 м²
12/14 эт.
11 500 000 ₽
140 тыс. ₽/м²
Сегодня
100 м²
15/22 эт.
18 200 000 ₽
182 тыс. ₽/м²
Вчера
57 м²
4/5 эт.
5 640 000 ₽
99 тыс. ₽/м²
Вчера
68 м²
23/24 эт.
7 700 000 ₽
113 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Нахичевань
|
3-х ком. квартиры, Нахичевань 138 540 ₽/м²  4,34% |
Среднее по Ростову-на-Дону
126 560 ₽/м²
0,66%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
