Продаю дом, ДНТ Труд, г. Батайск
17
140 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 140 кв. м на участке 3,7 соток. Продается хороший добротный дом, продажа - в связи с переездом. Документы в порядке, подводных камней нет. Находится в черте г. Батайск, отличное удобное для проживания всей семьей место, частный сектор, тихий район с развитой инфраструктурой. Рядом остановка общественного транспорта, также ж/д станция. В шаговой доступности есть все необходимые магазины (сетевые продуктовые. Магнит и Пятерочка. Светофор, строительные и др, аптеки, WВ. Яндекс Маркет. Озон, фитнес, доп. кружки для деток. База отдыха с банями рестораном и бассейнами, в районе своя пекарня - всегда горячий хлеб и сдоба, в частных магазинах домашнее молоко, яйца и мясо, есть магазин-кафе с готовой едой. в доме есть хороший подвал (строили для себя, выложен плиткой, вход лестница из дома), проведено электричество. Расположение дома в центре района. Дом очень уютный, светлый, теплый - утеплен 5 см пенопласта, + евро панели 3 см с дизайном под темно коричневый кирпич. Пол года назад пристроена витражная веранда около 20 кв. м, установлены тройные стеклопакеты/евроокна. В доме, первый этаж - прихожая, гостиная, санузел с ванной, спальня, кухня 15 кв. м и большая витражная веранда с камином и обеденной зоной. Второй этаж - санузел, коридор, две большие спальни. В доме стоят 4 сплит-системы (по 2 на первом и втором этажах), в комнатах сделан хороший ремонт, проведен wifi, во двор и на улицу выходит видеонаблюдение/камеры. Установлен качественный бензиновый генератор на 6,5 кВ. (в случае отключения света работает все -даже сплит-системы). Двор хорошо освещен с улицы и внутри. Во дворе имеется хозпостройка-сарай. Мангальная зона с мангалом и садовой мебелью. Построен хороший большой вольер на 2 собак крупных пород. Забор по всему периметру металлопрофиль 2 метра, въездные ворота. Отсыпан щебнем, выложен диким камнем, зона для озеленения. Есть построенные качели. Зона для отдыха по солнцем с лежаками. Двор разделен на две части невысоким забором (в центральной части на въезде во двор можно припарковать 3-4 авто). Заезжают также при необходимости и большегрузы. Улица хорошая, не узкая, 2 авто разъезжаются свободно, соседи добрые. Продается с мебелью, в т. ч, и с садовой. Просмотр в любой день (по договоренности заранее о времени). Звоните (с 9.00 до 21.00 ч.), отвечу на все интересующие вопросы. Лучше мах, телеграмм либо ватсап. Хороший торг реальному покупателю. Рассмотрим также обмен на квартиру либо дом в крыму г. Ялта (как вариаРайон
Стоимость 1 м², дома, Ростов-на-Дону, г. Батайск
Дома, дачи, г. Батайск
99 030 ₽/м²
0,2%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 290 ₽/м²
0,56%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
