Продаю дом, г. Батайск (переулок Братский), собственник
8
184 м²
общая
2
этажа
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 184 кв. м на участке 3 сот. Рассмотрим вариант обмена. Рэлторам без клиентов не беспокоить. Рассмотрим также варианты обмена. Представляем вашему вниманию уникальное предложение - двухэтажный дом площадью 186 квадратных метров, спроектированный с особым вниманием к каждой детали. Дом оснащен фундаментом под два этажа, мансардным этажом, сейсмопоясом и монолитными перекрытиями, что гарантирует надежность и долговечность конструкции. Внутри вы найдете большую кухню-гостиную, гостевую комнату (можно сделать спальню), рабочий кабинет, 3 спальни, 2 ванные комнаты, котельную, холл и прихожую, балкон. Косметический ремонт 22 и 22 года. Дом выполнен из газоблока толщиной стен 300 мм (в отличие от стандартных 250 мм у застройщиков), что делает его более прочным и энергоэффективным. Теплые полы и итальянский котел отопления обеспечивают комфорт и уют в любое время года. На первом этаже установлены трубы металлопластиковой Valtek для теплых полов и радиаторы отопления (одна секция на квадратный метр). Полы в доме монолитные ж/б по грунту-170-180 мм железобетон, и стяжка под теплый пол 70-75 мм. При таком объеме бетона, он очень долго остывает. При температуре пола 28 градусов очень комфортно и не душно дома. в жаркое время на первом этаже прохладно, часто даже не используем кондиционеры. Коммуникации включают газ, городскую воду и электричество, интернет по опт волокну. На участке есть беседка с камином-грилем и роллетами. Он организован таким образом, чтобы обеспечить парковку для двух машин и уютную зону для отдыха с мангалом. Участок подняли до уровня дороги на улице и поставили подпорные стены. Мебель и технику оставляем частично. Либо полностью за доп плату Расположение дома идеально для комфортной жизни: рядом с магазинами, аптекой, а также до школы и детских садов всего 7 минут пешком. Возможность добраться до Ростова без пробок через Восточное шоссе делает место еще более привлекательным. Семейные обстоятельства заставляют нас расстаться с этим чудесным домом, в который вложено много труда и средств. Я ухода. Документация в порядке - 1 собственник, полная стоимость в договоре купли-продажи, дом без обременений. Земля 2.5 сотки - оформлен как участок, а не доля.Район
13
8 900 000 ₽
77 тыс. ₽/м²
19 января
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, г. Батайск
|
Дома, дачи, г. Батайск 89 070 ₽/м²  4,48% |
Среднее по Ростову-на-Дону
107 100 ₽/м²
0,19%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.01.2026
