Продаю дом, г. Батайск (ул. Половинко)
10
350 м²
общая
2
этажа
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 350 кв. м на участке 6 соток. Продаю домовладение площадью 450 кв. м с участком 6 соток, в новом и уникальном месте Южный Берег г. Батайск, в менее 10 минутах от центра г. Ростов-на-Дону. Живописное и экологически чистое место на берегу реки. Прогулочная зона вдоль береговой линии, детские площадки, зоны отдыха, уличное освещение. В шаговой доступности детский сад, школа, три супермаркета, автобусная остановка, развитая социальная инфраструктура. Безопасное, тихое и комфортное место для повседневной жизни и отдыха. У домовладения один собственник. Современный, полностью кирпичный дом под чистовую отделку, жилая площадь более 200 кв. м. Домовладение строилось по индивидуальному проекту, при непосредственном участии высококвалифицированных специалистов, использовались дорогостоящие строительные материалы. Высота потолка: 1-ый этаж 3,3 м, 2-ой этаж 3 м. Потолок гипсокартон. На первом этаже: прихожая комната, кухня, гостиная комната, холл, санузел. Второй этаж: холл, три спальни, кабинет, ванная комната. Все комнаты большие, просторные, с окнами. Три входа в дом. Цокольный этаж 115 кв. м под всем домом, высота потолков 2 кв. м, с окнами, вентиляцией, расположены: котельная, кладовая и две комнаты, имеется вход в дом и выход на улицу. Основание дома железобетонная плита, стены 40 железобетонные блоки, гидроизоляция. Мансардный этаж, с окнами 100 кв. м. Коммуникации: газ, вода, электричество 15 квт, канализация городская. Современная дорогостоящая система отопления (1 и частично 2 этажи теплый пол). Зона отдыха. Заложен фундамент под баню и хозпомещение. Дом оснащен системой охраны, видеонаблюдения. Домофон, электропривод ворот, зона парковки автомобилей. Капитальный забор по периметру. Ландшафтный дизайн участка и прилегающей территории. Возможность перевода домовладения в нежилое помещение, с использованием под частный бизнес в развитом микрорайоне. Рассмотрим варианты обмена с доплатой.Район
Средняя стоимость м², дома, Ростов-на-Дону, г. Батайск
|
Дома, дачи, г. Батайск 93 330 ₽/м²  6,16% |
Среднее по Ростову-на-Дону
107 750 ₽/м²
0,57%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
