Продаю дом, Ленинаван (улица Покровская)
8
177,8 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 177,8 кв. м на участке 6.35 сот. Кирпичного дома. Дом построен для себя. Стены дома выполнены из керамических блоков размером 380 х250 х219 кирпич отделка. Толщина стен дома 52 см. Облицовка фасада частично выполнена с нанесением силико-эластомерной декоративной штукатурки Церезит (с самым высоким сроком службы), в остальной части из бельгийского кирпича ручной формовки Nelissen, цвет Dali. Стены моются. Тип крыши: шатровая. Покрыта трехслойной черепицей премиум-класса Shinglas Континент, цвет Африка. Несущий каркас крыши жилого дома усиленный, брус обрешетки через 0,5 м. На чердак заведены трубы отопления (на случай, если будет желание сделать чердак жилым). Внутри дома выполнены работы под чистовую отделку. Во всех помещениях дома, кроме трех спален выполнен теплый пол. в котельной установлен газовый котел Baxi, газовая водогрейка Аристон на 200 литров, система очистки воды, насосное оборудование Grundfos, накопитель воды на 1000 литров, стабилизатор напряжения. В зале имеется рабочий камин astov модель П2. С 10057 с Г-образным стеклом с подъемным механизмом, размер стекла: ш-1000 мм; в-570 мм, топка чугунная, размер топки: ш-1134 мм; в-1473 мм; г-617 мм. Забор воздуха в камин осуществляется через отдельный канал (не выжигает воздух в жилом помещении). Номинальная мощность 9. Квт, отапливаемая площадь 75-150 кв. м. Электрика по дому разведена в соответствии с дизайнерским проектом, дизайнерский проект столовой и ванной комнаты на 2-ом этаже прилагается. В наличии (не установлена) акриловая ванна Azario Cambridge 169,5 х 89 х 57 см овальная пристенно-фронтальная, вся сантехника в доме, как установленная, так и в упаковке производства Германия. На придомовой территории имеется навес с фигурной ковкой размером более 90 кв. м (на три машины). На участке имеется незавершенное строительство бани и летней кухни. Выполнен фундамент на глубину 1,2 м, цоколь высотой 0,8 м, залита плита, уже подведена вода и проложена канализация. Размеры цоколя бани (м): 10 х 6,5 и пристроенной летней кухней (м): 3,75 х 4,6. На участке имеется надворная постройка для хранения садовой техники и инструментов размером (м) 4 х 3, высота стен (м) 2,4 с винным погребом аналогичных размеров, погреб имеет хорошую внешнюю изоляцию, погреб холодный и сухой с хорошей вентиляцией. Тип крыши надворной постройки: двускатная. Размеры выгребной ямы (м): 4 х 2, глубина (м): 4,5. Цоколь дома, цоколь бани, винный погреб и выгребная яма выполнены из жжёного кирпича (имеет плотностРайон
Инфраструктура
Selgros ~ 27 мин
Детский сад №19 ~ 42 мин
Цена за 1 м², дома, в Ростове-на-Дону, Ленинаван
Дома, дачи, Ленинаван
129 920 ₽/м²
26,12%
Среднее по Ростову-на-Дону
110 430 ₽/м²
0,94%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
