Продаю дом, Нахичевань, ул. 17-я Линия, собственник
590 м²
общая3
этажаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 590 кв. м на 3 этаже дома. Собственники (не агентство) 4-уровневый коттедж, 2007 года постройки, расположенный на земельном участке площадью 6 кв. м, в историческом центре Ростова, между площадью K. Маркса и Театральной площадью. Локация дома превосходна. Тихое место. Мансарда 124 кв. м, два жилых уровня, цокольный этаж. в доме три входа: основной, через гараж и через зону релакса (бассейн, сауна) гараж на два автомобиля с возможностью дополнительной парковки еще двух авто во дворе и четырех перед домом. В гараже имеется большая смотровая яма. На первом уровне кухня-столовая, санузел, на втором: четыре просторных комнаты и санузел. Обзор второго уровня на все четыре стороны света дополнен балконами и зоной, предусмотренной для зимнего сада. С балкона мансарды открывается великолепный вид на левый берег и гребной канал. Дом подключен к центральной городской канализации (не сливная яма). В доме три санузла, сауна, огромный бассейн. Гараж на три автомобиля с большой смотровой ямой. в цокольном этаж дома расположена комната для персонала, различные бытовые и технические помещения. Технической части дома уделено большое внимание: установлено промышленное оборудование с большим запасом мощности. Имеется возможность бесперебойного отопления на доптопливе. Строение фундаментальное, стены в 2,5 кирпича. Дом строился для себя, на многое годы, безукоризненное качество строительства, проверено экспертами. При строительстве дома использовались самые премиальные и качественные материалы. Деревянные элементы дома (лестницы, двери из натурального дуба, привезены из Италии). Земельный участок обнесён кирпичным забором выстой 6 метром. На территории есть крытая беседка, многолетние деревья, двор вымощен тротуарной плиткой. Дом возможно приобрести как для проживания, так и для использования в коммерческой деятельности. С риэлторами сотрудничаем при наличии реального покупателя. Экслюзивных договоров не заключаем. Оперативный показ, более подробная информация по телефону.Район
Инфраструктура
55 м²
1/1 эт.
6 500 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
28 января
79 м²
3 950 000 ₽
50 тыс. ₽/м²
25 января
68 м²
6 500 000 ₽
96 тыс. ₽/м²
22 января
55 м²
6 500 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
15 января
144 м²
23 500 000 ₽
163 тыс. ₽/м²
26 декабря 2024
198 м²
15 000 000 ₽
76 тыс. ₽/м²
4 декабря 2024
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, Нахичевань
|
Дома, дачи, Нахичевань 105 240 ₽/м²  7,39% |
Среднее по Ростову-на-Дону
102 590 ₽/м²
2,01%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
