Продаю дом, Новое поселение (ул. Катаева)
10
105,8 м²
общая
Описание
Продаю дом площадью 105,8 кв. м на участке 5.28 соток. Продаю жилой дом с гаражом в тихом центре Ростова-на-Дону. Новое поселение (Нахаловка), в 10 минутах от главного ж/д и автовокзалов. В общем дворе на 3 хозяина, въезд во двор асфальтирован. Два санузла, один из которых в отапливаемом гараже (автосервисе), отапливаемом от своего мощного котла на 200 кв. Горячая вода только в доме. Планировал снести домик 1890 года, вместо него построить двухэтажный дом с подвалом и выходом на свой капитальный гараж (автосервис). в дом заведён проводной интернет (оптоволокно, вайфай), в гараж заведено напряжение 380. в. Хороший септик, хорошие соседи. Автосервис можно сдавать в аренду или работать самому, имеется подъемник 4 т, верстак, компрессор. Много крепких металлических полок. Сухой погреб. Сухой участок. Умеренное одностороннее движение по улице. Рядом детская больница, взрослые поликлиника и РЖД больницы. Детские сады, школы. Рядом городская набережная. Левый берег Дона со всеми ресторанами и кафе. Удобное расположение дома позволяет выехать в любом направлении. Рядом строительный колледж, ясли, ж/д техникум. Ростовский строительно-художественный колледж, ДГТУ. Финансово-экономический колледж. Автодорожный колледж. Институт развития образования. Ростовский торгово-экономический колледж. Лицей 1, дом не в залоге, не в кредите (без обременений).Инфраструктура
5 100 000 ₽
102 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², дома, Ростов-на-Дону, Новое поселение
Дома, дачи, Новое поселение
135 410 ₽/м²
0,75%
Среднее по Ростову-на-Дону
110 430 ₽/м²
0,94%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
