Продаю дом, Октябрьский (ул. 8-я Канатная)
17
105 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 105 кв. м на участке 3 сотки. Продаётся новый 2-х этажный кирпичный дом площадью 105 м, построенный в 2018 году. Строили для себя. Дом расположен на участке 3 сотки в СНТ «Геолог». Перед домом сделана большая парковка на 2 машины, выложенная тротуарной плиткой. В дальнейшем можно сделать навес на парковкой и пустить на него виноград, который уже растет рядом на участке. Вдоль фасада улицы построен кирпичный забор, установлены автоматические ролл-ворота и калитка. В доме четыре жилые комнаты, отдельная кухня и 2 санузла. Из кухни есть выход на участок и возможность в дальнейшем пристроить веранду или террасу. На кухне установлен двухконтурный газовый котел Baxi. На первом этаже расположены кухня, просторная гостиная с 3 мя окнами и возможностью выделения зоны столовой, санузел с большим окном в сад, светлая прихожая с окном и кладовая под лестницей. На втором этаже расположена большая спальня хозяев, 2 детские спальни с хорошей инсоляцией, второй санузел и кладовая. В доме полностью разведена вся электрика и слаботочные сети, в том числе интернет, сделано наружное освещение, выполнена электропроводка и к забору и воротам с возможностью установки домофона и освещения на заборе. Полностью выполнена разводка сантехники и отопления, на первом этаже установлена система теплого пола. Отопление газовое, водоснабжение центральное, канализация представлена выгребной ямой, выполненной из ЖБ колец. Во дворе также есть дополнительный кран с водой. В доме установлены все счетчики (газ, вода, электричество), все коммуникации подключены и работают. По фасаду дома можно установить дополнительные электророзетки. В доме сделана цементная стяжка, на стенах - штукатурка и шпатлевка, состояние Wite Вох. Вокруг дома сделана бетонная отмостка и закуплена плитка для выкладывания вокруг дома по отмостке. Дом находится в шаговой (5-ти минутной) доступности от остановки общественного транспорта (кольцо между ул. Оганова, ул. Особенной и ул. Зрелищной), что обеспечивает удобную транспортную доступность. В пешей доступности продуктовые и хозяйственные магазины, кафе быстрого питания «Вкусно и точка». Школы, поликлиники и детские сады расположены недалеко в мкр. Суворовском. В садоводстве есть детская площадка, в соседнем садоводстве есть развивающие занятия для детей. Тихие, спокойные, семейные соседи. Документы готовы к продаже, возможна ипотека. Небольшой торг при осмотре.Район
Инфраструктура
8
5 000 000 ₽
200 тыс. ₽/м²
Сегодня
Стоимость 1 м², дома, Ростов-на-Дону, Октябрьский
Дома, дачи, Октябрьский
108 850 ₽/м²
2,29%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 130 ₽/м²
0,68%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 27.06.2026
