Продаю дом, переулок Ашхабадский
8
33,4 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю дом площадью 33,4 кв. м. Таких цен нет, цены предельно низкие, из за срочности. Домик на участке в общей долевой собственности. Не пол дома, не сад, не за городом, не пригород, а именно Ростов. Читайте объявление вдумчиво, внимательно и заранее прозвонив реальные цены на дома в центре именно Ростова, посмотрев объекты вживую, а не на саитах, с заниженными ценами. Между Ленина. Нагибина, РИИЖТом. Пер. Ашхабадский. Старый, отдельно стоящий Домик. Саман/кирпич, на общем участке 5 соток общего двора (еще 2 дома соседеи). Было межевание и определен порядок пользования. Вход и въезд во двор общие, дом отдельный и парковка своя. Моей земли офиц-но 0.8 сотки. Везде асфальт, есть клумбы. За отдельную доплату отдам личные кирпичные сараи 14 и 4 метра и дерев. Построика 1 м. Потолок под снос, тк теперь есть новые балки перекрытия и новая крыша, нужно убрать не ровный потолок, а гипсокартон или подвесные повесить, обшить или обновить стены для красоты, полы старые, деревянные, в общем, под ремонт. Все удобства и коммуникации центральные, в доме. Состояние удовлетворительное, жить можно, но нужен ремонт. Перекрыта крыша дома, с балками, мембраной, новая, с нуля в 2023 г. Комната 16 м, комната 12 м (с ванной в ней, котел, колонка), кухня/прихожая/туалет 6 м. Отличное место, тихое, но при этом Сердце города, зеленый парк напротив, транспорт, магазины, больницы, аптеки, школы, сады, ВУЗы, торговые центры Горизонт. Рио. Роствертол, H2O, кинотеатры, спортзалы, спортплощадки и др все в шаговой доступности от 2 до15 минут ходьбы. Дом 33 м старый. Двор/земля в общедолевой собственности, выдел в натуре не возможен. Только если выкупить дома соседей. Цена 1. Сотки земли в этом районе от 2,5 млн руб. Нужен ремонт для приведения в порядок дома. Поэтому, не фантазируйте. Газ, вода, канализация, эл-во центральные, в доме. Раион супер, вложения нужны. Для центра города Ростова, отдельный домик с удобствами, цена и раион-подарок (не пол домика, а целый, но двор общии). Собственник. Ипотеки нет. Доки на воду нужно переделать, дом ремонтировать.Район
Инфраструктура
8
19 900 000 ₽
122 тыс. ₽/м²
Вчера
16
25 000 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
9 января
8
10 900 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
2 января
17
17 900 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
24 декабря 2025
10
11 900 000 ₽
155 тыс. ₽/м²
1 декабря 2025
6
5 900 000 ₽
84 тыс. ₽/м²
20 ноября 2025
Средняя стоимость м², дома, Ростов-на-Дону, Октябрьский
|
Дома, дачи, Октябрьский 104 810 ₽/м²  2,46% |
Среднее по Ростову-на-Дону
107 140 ₽/м²
0,15%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 21.01.2026
