Продаю дом (переулок Журавлева)
10
65 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 65 кв. м на участке 1.5 соток. Дома. Собственник. Продается 1/2 доли дома с летней кухней (по документам) и 1,5 сотки земельного участка. Отельный вход в дом, во двор и персональный въезд для двух автомобилей. В самом сердце города, с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности: улицы Красноармейская. Пушкинская, Театральная площадь и Большая Садовая. Школы: 4, 53, гимназия Эстут и др. Детские сады 8 шт и главное преимущество рядом: ДГТУ, юрфак РГЭУ, РостГМУ, ЮФУ. Объект полностью изолирован забором. Вы живете на своих 1,5 сотках, не пересекаясь с соседями. Основной дом (35 м): 2 комнаты, кухня, санузел, отдельный вход. Коммуникации: централизованные свет, вода, канализация. Газовый котёл. Второе капитальное строение (33,7 м, 2 комнаты): полноценное жильё со всеми удобствами. Для сдачи, работы или студии. Вся мебель остается. Есть место для мангальной зоны. Низкие коммунальный платежи. В 500 метрах планируется масштабный парк на месте ипподрома. В шаговой доступности новые ЖК, что гарантирует развитие района и рост стоимости недвижимости. Полная юридическая готовность к сделке: Все документы в порядке. Земля приватизирована. Имеется Межевой план, свежий Технический паспорт (2025 г.). Градостроительный план (гпзу, 2025). Недвижимость полностью готова к оформлению. Согласно гпзу разрешены снос и строительство как жилой, так и коммерческой недвижимости. Кому подойдет Молодой семье, ценящей независимость и уют частного дома Большой семье, где разным поколениям нужно своё пространство. Ребенку студенту свой отдельный домик в пешей доступности от вузов Инвестору, ищущему объект с доходностью от сдачи двух единиц. Открыта к конструктивному диалогу с коллегами риэлторами при наличии реального, готового к сделке покупателя. Все дополнительные вопросы по телефону с 9:00 до 21:00. Наталья Александровна.Район
Инфраструктура
Физкультурно-оздоровительный комплекс «Бриз» ~ 9 мин
Детский сад № 115 ~ 12 мин
РРО ОГО ВФСО Динамо ~ 14 мин
подробнее
4
4 865 000 ₽
97 тыс. ₽/м²
Позавчера
1
3 400 000 ₽
151 тыс. ₽/м²
8 июня
8
18 500 000 ₽
142 тыс. ₽/м²
18 мая
8
5 000 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
7 мая
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, Кировский
Дома, дачи, Кировский
121 280 ₽/м²
2,07%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 440 ₽/м²
0,4%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 12.06.2026
