Продаю дом, Первомайский, ул. 2-я Усадебная
15
152,2 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 152,2 кв. м на участке 6.77 соток. Дома. Продается дом с мебелью на участке 6.77 соток. Пригородное лесничество, экологический, тихий и престижный район, респектабельные соседи, дорогие дома вокруг. Уникальное сочетание городской инфраструктуры и преимуществ частного дома. Дом с момента строительства в одной семье, строился по индивидуальному проекту. Подъезд к дому по широкой асфальтированной дороге. Не сады. Преимущества локации: Транспортная доступность: 10 минут пешком до конечной остановки автобуса 3 на ул. Щербакова (автобус всегда пустой, есть гарантированное место) 12 минут пешком до автобусной остановки на ул. Орская (маршруты автобусов 36, 91, 44, 90 а, 92 а, 114 а, 112) на машине 15-20 минут до центра Инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, ПВЗ Ozon и Wildberries в пешей доступности в комфортной близости детские сады 244, 258, 305, школы 44, 109, 10, дюсш 13 в пяти минутах пешком большое футбольное поле для детей Экология: Чистый воздух, тишина, близко березовая роща характеристики дома: Площадь: цокольный этаж - 50,11 м 1-ый этаж - 59,30 м 2-ой этаж (мансарда) - 44,80 м терраса - 14,0 м Статус: ИЖС, возможна постоянная прописка Планировка: большая кухня (газовая плита, холодильник, духовка и посудомойка Bosch) просторная гостиная (телевизор, кондиционер, аквариум с рыбками) 2 спальни отдельный кабинет (высокоскоростной Wi-Fi по оптоволокну по всему дому) вместительная гардеробная 2 санузла, ванная комната котельная и вместительная кладовая отапливаемый гараж (есть возможность поставить бильярд или оборудовать спортзал). Состояние: у дома новая кровля (полтора года назад произведена замена), дизайнерский ремонт, на первом этаже дубовый паркет, дубовая лестница, на втором этаже еловая доска Особенности: Из окна спальни открывается живописный вид на закаты, иногда гостями участка становятся дикие фазаны территория и постройки: Площадь участка - 6.77 соток Благоустроенный участок: газон, плодовые деревья, альпийская горка, можжевеловые и хвойные деревья Русская баня: деревянный сруб, печь на дровах, обливное ведро Зона отдыха: уютная терраса, мангал и зона для шашлыка Парковка: несколько парковочных мест во дворе и возле дома, гараж. Два взрослых собственника. Дом подходит под любой вариант покупки (ипотека, сертификаты, опека). ответим на все интересующие вопросы.Инфраструктура
18 000 000 ₽
67 тыс. ₽/м²
26 сентября
14 800 000 ₽
136 тыс. ₽/м²
25 сентября
Стоимость 1 м², дома, Ростов-на-Дону, Первомайский
Дома, дачи, Первомайский
106 740 ₽/м²
0,61%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 910 ₽/м²
1,42%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.09.2026
