Продаю дом (ул. 2-я Оранжерейная)
17
70 м²
общая
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 70 кв. м на участке 2,2 сотки. Продаётся дом площадью 70 кв. м, 2014 года. Дом площадью 70 квадратных метров. Дом постройки 2014 года. Изначально дом не планировался как объект на продажу в него вложена душа и качество, которое обычно не встретишь в домах, построенных на продажу. Очень близкое расположение к рынку темерник 3 мин на машине 10 мин пешком. Продаю как собственник, без агентства. Адрес указан верно вы можете прийти и посмотреть. Цена реальная, никаких подводных камней. Имеются все необходимые документы. Изначальная планировка дома подразумевает 2 этажа. На данный момент в доме 1 этаж и подготовка под второй этаж: все коммуникации уже выведены заранее. В доме кухня-гостиная 33 кв. м, спальня 16 кв. м, санузел 6 кв. м, прихожая. В обеих комнатах выведены все необходимые коммуникации для кухни, т. е. можно сделать как отдельную спальню и кухню-гостиную, так и отдельные кухню и гостиную. На втором этаже по плану размещаются 3 спальни и санузел. Также в доме имеется погреб 2 на 3 метра. Площадь участка 2,2 сотки. Участок очень правильно расположен: широкий спереди, зауженный сзади. Это даёт возможность для парковки трёх машин впереди участка. Также на участке есть небольшое хозпомещение площадью 5 кв. м. Дом построен из газоблока самого высокого качества. За все эти годы никогда не было проблем с блоком: он как был сухим, так и остался, никаких запотеваний. Такого качества блок сейчас уже не делают. Для достройки второго этажа требуется лишь небольшое вложение нужно поднять стены высотой около 1 метра. Также уже залит пояс перекрытия бетонированный армированный пояс, так как дом изначально планировался в 2 этажа. При постройке второго этажа общая площадь дома составит 130 квадратных метров. Огромная просьба, даже требование: агентов прошу меня не беспокоить. Я частник, продаю сам. Мне не нужны агенты. Всех желающих приглашаю прийти и посмотреть реальный дом, который соответствует фотографиям и указанному местоположению. Цена реальная, никаких дополнительных накруток.Инфраструктура
Детский сад № 33 ~ 19 мин
Тренажерный зал «Качалка на Темернике» ~ 24 мин
СОШ №111 ~ 26 мин
подробнее
6 000 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
23 сентября
7 500 000 ₽
55 тыс. ₽/м²
23 сентября
10 600 000 ₽
99 тыс. ₽/м²
23 сентября
14 800 000 ₽
93 тыс. ₽/м²
22 сентября
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, Первомайский
Дома, дачи, Первомайский
106 690 ₽/м²
0,57%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 940 ₽/м²
1,39%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 27.09.2026
