Продаю дом, Железнодорожный (ул. Мятная)
16
76 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю дом площадью 76 кв. м пенобетонного блок дома. В связи с переездом продается теплый, уютный дом, вместе с мебелью и техникой (частично). Дом построен по современной каркасной технологии в 2014 г. из экологически чистых материалов: древесина, минеральная вата (утеплитель), гипсокартон (не выделяет токсичных смол). Отделка сайдинг, но может быть любая другая. Предпоследние фото - визуализации возможных не дорогих вариантов замены сайдинга - камень, баварский кирпич, дерево (декоративные панели). Дом компактно расположен на участке, что позволяет достроить при необходимости дополнительную инфраструктуру: дом, баню, бассейн, гараж или мастерскую. Участок угловой, ровный, с широким въездом, расположен у самого входа в ботанический сад ЮФУ, который окружает НСТ с северо-востока. Место обеспечено городской инфраструктурой, включая курьерские доставки всех агрегаторов. В то же время, это единственный островок в центре города, где вместо его шума, слышны только звуки природы. Здесь чистый воздух, слышно только птиц, есть белки и зайцы. На 6 сотках расположен декоративный сад со множеством ценных хвойных растений, с элементами ландшафтного дизайна в виде авторских контейнеров для озеленения, а также декоративные водоемы для полива сада. Парковка на 3 авто, ворота автоматические. В доме теплые водяные полы, терраса 33 кв. м защищена прозрачным поликарбонатом для зимнего размещения экзотических растений. Коммунальные расходы минимальны. Высокий плитный фундамент под всем домом, включая террасу дает возможность увеличения жилой площади путем возведения дополнительных этажей или остекления самой террасы. Документы в порядке, я единственный собственник. Возможна любая форма расчёта. Если не дозвонились, напишите. Или оставьте Ваш номер, я перезвоню. Цена актуальна до конца 2025 г. Объявление действительно до его удаления.Инфраструктура
7
9 999 000 ₽
143 тыс. ₽/м²
Вчера
5
16 000 000 ₽
119 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
5 250 000 ₽
88 тыс. ₽/м²
15 марта
8
8 500 000 ₽
157 тыс. ₽/м²
12 марта
12
34 500 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
4 марта
Цена за 1 м², дома, в Ростове-на-Дону, Железнодорожный
|
Дома, дачи, Железнодорожный 116 360 ₽/м²  0,1% |
Среднее по Ростову-на-Дону
107 840 ₽/м²
0,22%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 19.03.2026
