Продаю дом, Железнодорожный, ул. Осипенко
8
90 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю дом площадью 90 кв. м пенобетонного блок дома. Продаю свой новый дом по цене двушки в центре. В престижном месте на тихой улице на трёх сотках, рядом с площадью Мичурина. Участок идеально ровный почти квадратный. В пяти минутах ЮФУ, Пятёрочка, школа 95. Дом строил для себя, но приходится продавать для расширения безнеса, фундамент монолитный метр глубиной 100 х50, арматура 16, бетон марка 300. Фундамент рассчитан на двух этажный дом, но решил что хватит одного этажа. Стены из уникального теплобетонного блока с лицевой частью в виде скалы, теплопроводностью как 7 керпичей. Потолки высокие 310 см. Состояние строй вариант. Газ, вода, свет уже в доме. Выкопана новая огромная сливная яма 3 х3 х3 (центральной канализации нет). Крыша 0.45 металлочерепица, утеплитель в 3 слоя. Большие окна с ламинацией и тремя стёклами, триплекс. Рядом с новым домом пока остается старый дом, который недавно я чуть не снёс, но подумал что он вам пригодится на время ремонта нового дома. Все соседи пожилые тихие люди. Новый дом занимает 100 кв. метров, и ещё 200 кв. метров пустой земли для вашей фантазии. На участок нет въезда, есть только проход шириной 130 см. Перед входом моя парковка на 2 авто - площадка из тротуарной плитки 8.5 х4 метра. Кадастровый номер участка 61:44:0060521:34. Кадастровый номер дома 61:44:0060521:59. Я собственник владею 15 лет. Обременений нет. Прописанных людей нет. Ипотека подходит. Чистая, прозрачная продажа, с полной суммой в договоре. Звоните торгуйтесь.Инфраструктура
Кроссфит-зал «CrossFit Center Rostov» ~ 11 мин
Гимназия №62 ~ 11 мин
Сквер им. Сергея Тюленина ~ 11 мин
подробнее
8
41 000 000 ₽
244 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
35 000 000 ₽
113 тыс. ₽/м²
2 декабря
8
30 500 000 ₽
161 тыс. ₽/м²
23 ноября
13
45 000 000 ₽
120 тыс. ₽/м²
20 ноября
5
18 000 000 ₽
95 тыс. ₽/м²
9 ноября
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, Железнодорожный
|
Дома, дачи, Железнодорожный 118 310 ₽/м²  6,69% |
Среднее по Ростову-на-Дону
107 750 ₽/м²
0,57%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
