Продаю нежилое помещение, Нахичевань, ул. Ереванская
15
100 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 100 кв. м на 1 этаже дома. Собственник. Продажа коммерческого помещения, площадью 100 кв. м. Локация - 2 квартала от площади K. Маркса. Первая линия домов. Реальный объект. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 100 кв. м, расположенное в Нахичевани, на пересечении 30-й линии и улицы Ереванской одно из самых выгодных и проходных мест для бизнеса в этом районе. Этот цокольный этаж с окнами обладает двумя залами площадью 36 и 41 кв. м, офисным помещением для руководителя 8 кв. м, а также подсобным помещением, душевой и санузлом, что обеспечивает максимальное удобство и комфорт, как для сотрудников, так и для посетителей. Отдельно стоит отметить наличие трех входов: два с фасада и третий со двора, что предоставляет отличные возможности для разгрузки, организации разных потоков клиентов и резервного входа. Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями: центральное водоснабжение и канализация, газовое отопление с котлом, а также высота потолков 2,85 м создают ощущение простора и приятной атмосферы для любого вида деятельности. Недавно выполнен качественный ремонт под чистовую отделку. В отделке использованы современные материалы пол выложен керамогранитом, что гарантирует надежность и легкость в уходе, стены подготовлены из гипсокартона, а потолки оборудованы системой армстронг со встроенными светильниками, обеспечивающими комфортное равномерное освещение. Также проведена новая электрическая разводка, включающая линии 220. в и 380. в, что позволит легко оборудовать помещение современным электротехническим оборудованием, а разводка сети из 10 компьютерных розеток позволяет без проблем подключать технику для офиса или точки обслуживания клиентов. Уникальное преимущество данного объекта расположение фасадов на двух оживленных улицах: 30-й линии и Ереванской, где предусмотрены рекламные места для привлечения внимания потенциальных клиентов. Ваш бизнес будет невозможно не заметить. Рядом расположены: ВУЗ вгую РПА Минюста России, гимназия № 14. Нахичеванский рынок, пожарная часть №4 и др, в пешей доступности много вузов. Школы, детсады, аптеки кафе, рестораны, парки. Муз театр. Филармония, театр имени Горького и мн др. Данная площадь идеально подходит для самых разных направлений бизнеса: кафе, столовая, ресторан: оборудуйте современное заведение, которое станет любимым местом для жителей района; офис, колл-центр: создайте комфортное рабочее пространство с развитой инфраструктурой; обучающие центры, школы.Район
Инфраструктура
1
73 250 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
27 мая
15
58 000 000 ₽
153 тыс. ₽/м²
3 мая
Средняя стоимость м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Нахичевань
Нежилые помещения, Нахичевань
118 420 ₽/м²
7,93%
Среднее по Ростову-на-Дону
116 290 ₽/м²
3,1%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
