Продаю нежилое помещение, проспект Сельмаш
17
13,5 м²
общая
Цокольный
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 13,5 кв. м на цокольном этаже дома. Собственник. Полностью новый дизайнерский ремонт в стиле Лофт под ключ. Выполнен качественный ремонт с заменой всех коммуникаций и электрики. Установлен новый сплит-система, на потолке «армстронг», светодиодные светильники, чёрные розетки и выключатели Legrand, мокрая точка в каждом помещении. На 16 офисов сделаны новые 3 с/у с инсталяциями и красивой раковиной из слэба. Отдельный вход, доступ 24/7, домофон в каждом помещении, на первом этаже в доме коммерция, что делает невозможным потенциальные конфликты с соседями сверху. На все остальные вопросы готов ответить по телефону, не агентство, никаких комиссий. Цена 1,7 млн. указана за помещение площадью 13,7 кв. м (на плане это помещение номер 28). На данное помещений подписан договор аренды на 17000/месяц + коммунальные, если вы ищите помещение как инвестицию, то вы получаете готовый бизнес, помещение с новым ремонтом в самом центре Сельмаша с арендой 1% от стоимости объекта, что является отличным показателем по окупаемости объекта.Ещё о доме
Дом построен в 1964 г. Подъезды: 4 шт.Район
Инфраструктура
12
1 300 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
Позавчера
7
8 000 000 ₽
192 тыс. ₽/м²
29 декабря 2025
4
33 000 000 ₽
44 тыс. ₽/м²
22 августа 2025
Цена за 1 м², недвижимость, в Ростове-на-Дону, Сельмаш
|
Нежилые помещения, Сельмаш 45 210 ₽/м²  54,16% |
Среднее по Ростову-на-Дону
137 040 ₽/м²
4,89%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 19.01.2026
