Продаю нежилое помещение (проспект Сельмаш)
15
126 м²
общая
0 из 12
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю помещение площадью 126 кв. м на цокольном этаже дома. Помещение 126 кв по факту больше. Высокий цоколь, над помещением коммерция. Не жилое, так что хоть под караоке Помещение под общепит/бар/кальяная, игровой клуб и компьютерный клуб и т. д. ГАБ или для ведения своего бизнеса. (Арендный поток варьируется от 140 -170 в мес). Крайний арендатор с да с суммой 180. Окупаемость меньше 9 лет. Главное преимущество это расположение на фасаде рядом с парком Островского. Грамотная системой вентиляции/кондиционирования (профессиональная), сейчас такие проекты обойдутся гораздо больше указанной стоимости. 3 зала. -2 основных. -VIP. 3 гостевых с/у + 1 с/у для персонала. Склад. Кухня со всем оборудованием и посудой. Вентиляция, кондиционирование, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. Мебель залов (диваны; кресло и столы). Оборудованный бар. TV 15 шт. установка проектора и большой экран. Посуда для бара и кухни. Все коммуникации. Готовы рассмотреть под другой вид деятельности тоже. По всем вопросам звоните. Спорт бар/кальянная/столовая/бар/игровой клуб/компьютерный клуб/грузинская кухня. Торг с реальным покупателям.О доме
Дом построен в 1976 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт.Район
Инфраструктура
17
35 700 000 ₽
28 тыс. ₽/м²
Позавчера
6
37 800 000 ₽
210 тыс. ₽/м²
29 мая
15
58 000 000 ₽
153 тыс. ₽/м²
3 мая
Средняя цена м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Сельмаш
Нежилые помещения, Сельмаш
74 450 ₽/м²
75,42%
Среднее по Ростову-на-Дону
116 140 ₽/м²
3,23%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 08.06.2026
