Продаю нежилое помещение (ул. Судостроительная)
8
642 м²
общая
1 из 1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 642 кв. м в одноэтажном доме. Отличный склад, 642 кв. м, участок 11 соток, угловой, при въезде в порт, фасады по двум улицам. Склад неотапливаемый. Очень мощные конструкции, всё сделано на совесть, из настоящего металла, с большим запасом прочности. При современных ценах на металл, такие сооружения - настоящий клад. Помещение внутри разбито колоннами и перегородкой на два склада - большой и малый, в каждом свой въезд с улицы с большими воротами, фуры-длинномеры заезжают под загрузку-разгрузку свободно, подъезды позволяют. Две кран-балки, 3,5 тонны (в малом складе) и 5 тонн (в большом складе), которые ездят везде, покрывают всю площадь складов. Шикарная высота потолков, можно поставить огромные стеллажи для штабелёров, на которых можно складировать большие объёмы грузов. Есть прилегающая к складу территория (собственный двор), 400 кв. м, бетонная армированная плита на полу, двор с двумя хорошими заездами с двух улиц, двое отдельных больших ворот, рассчитанных под заезд грузового автотранспорта. Использовался для стоянки собственных грузовиков. Есть приличный офис с отделкой, утеплённый, 2 комнаты со сплитами, 30 кв. м. Есть 4 морских 20-футовых контейнера, из них сделаны бытовые помещения и мастерские, все утеплённые, со сплитами. Есть 2 таких же морских контейнера под склады для разной мелочи. Один такой же морской контейнер под склад стоит во дворе. Внутри помещения установлены 15 видеокамер, ведётся круглосуточная видеозапись. Памяти по объёму записи хватает примерно на 2 месяца. Газ, вода, канализация проходят по меже, я их не подключал, не было необходимости. Есть только напряжение, 3 фазы, 380 вольт. Земля и здание находятся в собственности физического лица. Здание по документам оформлено как нежилое помещение - склад. В собственности более 20 лет. Всё строилось добросовестно, исключительно для себя, не для продажи. Отличное место под автосервис, производство, склад. Из-за находящегося рядом порта (шлагбаум и въезд в порт находится в 20 метрах от моего фасада) есть постоянный спрос на складские и офисные помещения. Помощь агентств недвижимости в продаже приветствуется.Инфраструктура
Детский сад № 219 ~ 5 мин
СОШ №77 ~ 11 мин
Цена за 1 м², недвижимость, в Ростове-на-Дону, Железнодорожный
|
Нежилые помещения, Железнодорожный 114 460 ₽/м²  7,42% |
Среднее по Ростову-на-Дону
137 620 ₽/м²
5,3%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.01.2026
