Продаю нежилое помещение, ЖК Донской (бульвар Платова)
34
250 м²
общая
0 из 9
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю помещение площадью 250 кв. м на цокольном этаже дома. Выгодное предложение от собственника. Без комиссии. Окупаемость 7. ЛЕТ. Продается коммерческое здание с действующими долгосрочными договорами аренды. Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый источник стабильного дохода под ключ. Почему это выгодная инвестиция. Пассивный доход с первого дня. Стабильные арендные платежи от нескольких надежных арендаторов. Риски минимизированы. Защита от инфляции. В договорах аренды предусмотрена ежегодная индексация. Идеальное расположение. ЖК Донской современная, развитая инфраструктура с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Парковка для клиентов не проблема. Полная готовность. Качественный ремонт, все коммуникации подведены, 2 санузла. Юридическая чистота проверена, документы готовы к сделке. Уникальное предложение. Аналогичных помещений в этом районе в продаже нет. Объект. Адрес: б-р Платова, 20/17 (Железнодорожный район). Помещение: Высокий цокольный этаж, качественный ремонт. Инфраструктура: Рядом детские и спортивные площадки, садик, спорткомплекс с бассейном. Для кого это идеально. Для инвесторов, ищущих надежный актив с быстрой окупаемостью и пассивным доходом без операционных хлопот. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали, доходность и договориться о просмотре. Вертолет.О доме
Дом построен в 2016 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт. Класс энергоэффективности: BЖилой комплекс
Инфраструктура
Средняя цена м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Железнодорожный
Нежилые помещения, Железнодорожный
141 080 ₽/м²
12,04%
Среднее по Ростову-на-Дону
130 850 ₽/м²
3,18%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 25.09.2026
