Продаю нежилое помещение, ЖК Сияние, ул. Владимира Жоги
8
42 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 42 кв. м на 1 этаже дома. Собственник. Без комиссиЙ. Продаю коммерцию. Уникальное помещение. Кому инвесторам и владельцам бизнеса. 42 м в ЖК Сияние готовый актив с доходностью от 15% годовых. Выход на прогулочную аллею + соседство с парком и собором = постоянный поток платёжеспособных жильцов и гостей. Стяжка и штукатурка уже есть экономия времени и денег на старте. Свободная планировка под любой формат без согласований. Потолки 5 м делайте антресоль, второй свет или стильный дизайн за счёт вертикали. Какие бизнесы залетят: кофейня tо gо, пекарня, ПВЗ (Вайлдбери. Озон. Яндек. Маркет и т. д), студия красоты, фитнес/йога, детский клуб, цветы, ремонт гаджетов, продуктовый мини-маркет, дизайн-студия. Цена сейчас на 20-30% ниже рынка. После открытия парка стоимость метра взлетит. Окупаемость при сдаче 3-4 года, при своём деле 1,5-2 года. Успейте забрать его первыми.Инфраструктура
Стоимость 1 м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Первомайский
Нежилые помещения, Первомайский
105 010 ₽/м²
12,33%
Среднее по Ростову-на-Дону
119 490 ₽/м²
6,32%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 11.08.2026
