Продаю студию, Ленинский, ул. Обороны
11
1-комн.
квартира
14 м²
общая
2 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 14 кв. м на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома. Я собственник продаю маленькую изолированную студию 14 кв. метров. Да дорого, но локация и сдаётся моментально. Дом в историческом центре Ростова, очень толстые стены. На данный момент проживает арендатор. В подъезде установлена камера видеонаблюдения. Вход через подъезд с улицы, закрывается на кодовый замок, без посторонних запахов. Старый фонд, но абсолютно всё после капитального ремонта дома: фасады, двор, крыша, подвалы. Отопление и горячая вода центральные городские, не форсунка как часто бывает в центре). Месторасположение лучшее, в трёх минутах конечная остановка во все направления города. Набережная. Большая Садовая, парк Горького в 5 минутах ходьбы. Ц. рынок одна минута ходьбы. Квартира маленькая, но необходимое всё есть и остаётся: сплит-система, стиральная машина, холодильник, ТВ, шкаф, диван. По документам коммунальная квартира, по факту всё своё изолированное, в подъезде всего 7 таких студий, отказы от соседей у нотариуса получены. Большинство сдаём в аренду 18000 р-20000 р + все к/у. Для тех кому важнее жить в центре, а не по 3 часа в день тратить в забитом автобусе на учёбу/работу. Без торга. Готовый бизнес, приносящий от 200 000 р в год чистыми, без доп вложений, т. к. вся техника/мебель остаётся, пылесос/утюг и т. п.))). Если не ответила на ваш звонок - напишите пожалуйста свой телефон, перезвоню как смогу. Без комиссии, без торга, собственник.Ещё о доме
Дом построен в 1899 г. Подъезды: 4 шт.Район
Инфраструктура
6
4 900 000 ₽
74 тыс. ₽/м²
Сегодня
6
1 100 000 ₽
81 тыс. ₽/м²
Сегодня
7
6 550 000 ₽
177 тыс. ₽/м²
Сегодня
4
6 900 000 ₽
186 тыс. ₽/м²
Вчера
3
2 700 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
Вчера
5
7 499 999 ₽
278 тыс. ₽/м²
2 декабря
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Ленинский
|
1-ком. квартиры, Ленинский 181 980 ₽/м²  0,57% |
Среднее по Ростову-на-Дону
152 760 ₽/м²
0,93%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
