Продажа 1-к квартиры, ЖК Линии, Нахичевань, ул. 26-я Линия
17
1-комн.
квартира
42 м²
общая
16 из 24
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 42 кв. м на 16 этаже 24 этажного монолитно-кирпичного дома. Собственник. Видовая 42 м, 16 этаж. Чистовая отделка. Продаю свою просторную 1-комнатную квартиру в новом ЖК Линии (Нахичевань, ул. 26-я Линия, 35/2). Я единственный собственник. Квартира реальная, без комиссий и переплат посредникам. Почему ЭТО лучшее предложение в доме. Шикарный видовой 16-й этаж. Это принципиально другой уровень комфорта по сравнению с нижними этажами (как 4-й или 5-й). Здесь открывается потрясающая панорама на город, много естественного света, чистый воздух без пыли и абсолютноя тишина шум улицы сюда не долетает. Качественная предчистовая отделка (White Вох). Вам не придется тратить время и деньги на вывоз мусора и черновые работы. Всё самое сложное уже сделано: Выполнена идеально ровная стяжка пола. Стены оштукатурены и готовы под обои/покраску. Разведена электрика. Квартира полностью готова к финишному ремонту на ваш вкус. Удачная планировка и площадь: Общая площадь квартиры 42 кв. м (площадь указана с учетом застекленного балкона). Пространство использовано максимально рационально: в прихожей предусмотрена глубокая ниша под гардеробную (шкафы в комнате не понадобятся). Просторный санузел 4,6 кв. м легко поместится полноценная ванна и стиральная машина. Большой застекленный балкон идеальное место для зоны отдыха с видом на закаты. Локация и инфраструктура: Дом сдан, территория благоустроена. Закрытый двор с видеонаблюдением и парковкой для жильцов. В 5 минутах пешком парк Островского (прогулки, спорт, отдых). Рядом Лента. Старый автовокзал, школы, детские сады, больницы. Отличная транспортная доступность: 10 минут до Театральной площади, 15 минут до ДГТУ. Выезд в любую точку города без пробок. Юридическая чистота: Квартира без обременений. Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке, ключи передам в день покупки. Идеальный вариант как для комфортной жизни, так и для инвестиции под сдачу в аренду. С удовольствием покажу вам квартиру и этот вид из окна. Такие этажи разбирают в первую очередь.Район
Жилой комплекс
Линии
показать на карте
Инфраструктура
нет фото
1 900 000 ₽
145 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
2 400 000 ₽
80 тыс. ₽/м²
Сегодня
13
5 980 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
Сегодня
11
3 300 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
6 100 000 ₽
165 тыс. ₽/м²
Сегодня
20
4 000 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Нахичевань
|
1-ком. квартиры, Нахичевань 150 980 ₽/м²  0,35% |
Среднее по Ростову-на-Дону
156 180 ₽/м²
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.03.2026
