Продажа 2-х к квартиры, Ленинский, ул. Серафимовича
15
2-комн.
квартира
36,6 м²
общая
1 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 36,6 кв. м на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома. Квартира с косметическим ремонтом напрямую от собственника в самом центре города Ростова. В пяти минутах пешком от дома находится вся необходимая инфраструктура: круглосуточные аптеки и магазины, супермаркеты, школа, детский садик, остановки общественного транспорта во все части города. Парк Горького, набережная. Главный ЖД и автовокзал, а также Центральный рынок. Квартира имеет отдельный вход без общего подъезда, установлены видеокамеры, выходящие прямо на входную зону. Общая площадь жилья составляет 38,2 квадратных метра. Просторная кухня занимает 11,6 квадратных метра. Первая жилая комната имеет площадь 9,8 квадратных метра, а вторая жилая комната 13,4 квадратных метра. Санузел в квартире совмещенный, его площадь составляет 2,2 квадратных метра. Также имеется прихожая площадью 0,9 квадратных метра. Высота потолков в помещениях составляет 2,3 метра. Все коммуникации вода, свет и газ муниципальные, на всё установлены официальные приборы учета (счетчики), а также имеется собственная водогрейка, благодаря чему в квартире всегда есть горячая вода. Для комфортной работы и отдыха проведена современная оптическая линия под высокоскоростной интернет. Пластиковые окна выходят на две стороны как во двор, так и на улицу. При продаже в квартире остается вся мебель, также здесь установлен новый кондиционер. Сам дом является памятником архитектуры, здание после недавнего капитального ремонта. Важным бонусом является то, что во дворе имеется. Хозяйственное помещение площадью 20 квадратных метров, которое отлично подойдет под личный гараж, при этом возможен удобный въезд на территорию прямо с улицы. Окружение в доме максимально комфортное: здесь живут исключительно хорошие, приличные и благополучные соседи. По документам: это полноценная квартира (не доля), никаких обременений и долгов нет, все жильцы полностью выписаны, к сделке готовы. Звоните для согласования времени просмотра: Анастасия. Если не получится дозвониться, обязательно пишите в сообщения или в WhatsApp.Район
Инфраструктура
8
6 900 000 ₽
141 тыс. ₽/м²
Вчера
1
13 200 000 ₽
347 тыс. ₽/м²
Вчера
10
9 000 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
Вчера
7
6 770 000 ₽
134 тыс. ₽/м²
Вчера
14
11 000 000 ₽
252 тыс. ₽/м²
Вчера
13
6 500 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Ленинский
2-х ком. квартиры, Ленинский
183 240 ₽/м²
0,39%
Среднее по Ростову-на-Дону
145 770 ₽/м²
0,63%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
