Продажа 2-х к квартиры, Октябрьский, ул. Погодина
16
2-комн.
квартира
33,4 м²
общая
1 из 1
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 33,4 кв. м в одноэтажном кирпичном доме. Квитанции за к/у (электричество) приходят, как на квартиру 37, хотя по правоустанавливающим докам на строения и землю это дом. Но пусть в обьявлении это будет, как квартира). Таких цен нет, с отдельно стоящим домиком в центре Ростова (Ларина/Ашхабадский), с удобствами и коммуникациями, напротив зеленого парка и без оживленной дороги. Собственник, дарственная, с 2009 г. Прописанных и несовершеннолетних в моем доме нет и не было. Сердце города ростова на дону. Домик на участке в общей долевой собственности, это называется долевая собственность на участок. Но не пол дома, не сад, не за городом, не пригород, а именно Ростов. Читайте объявление вдумчиво, внимательно и заранее прозвонив реальные цены на дома в центре именно Ростова, посмотрев объекты вживую, а не на саитах, с заниженными ценами. Между Ленина. Нагибина. Риижтом. Пер. Ашхабадский. Старый, отдельно стоящий домик. Саман/кирпич, на общем участке 5 соток общего двора (еще 2 дома у соседеи (русские, взрослые)). Было межевание и определен порядок пользования. Вход и въезд во двор общие, дом отдельный и парковка своя. Моей земли офиц-но 0.79 сотки. Везде асфальт, есть клумбы с насаждениями. За отдельную доплату отдам личные кирпичные сараи 14 и метра и дерев. Офиц. построика 1 м. Дом желательно под ремонт, потолок под снос, тк теперь есть новые балки перекрытия и новая крыша, нужно убрать не ровный потолок, а гипсокартон или подвесные потолки с утеплмтелем подвесить, обшить или обновить стены для красоты, полы старые, деревянные, в общем, под ремонт. На фото показаны недочеты, потолок при замене крыши попал под дождь и в одном месте осыпался, трещина на стене у потолка в саманной части стены. Все это нужно сделать, от того и цена. Все удобства и коммуникации центральные, в доме. Состояние удовлетворительное, жить можно, но нужен ремонт. Перекрыта крыша дома, с балками, мембраной, новая, с нуля всё в 2023 г. Ну естественно ничего не течёт. Комната 16 м, + комната 11,8 м (с ванной в ней, котел, колонка), кухня/прихожая/туалет 6 м. Отличное место, тихое, и при этом Сердце города, зеленый парк напротив, транспорт, в 3 минутах ходьбы есть все: магазины, поликлиники, аптеки, школы, сады, ВУЗы, торговые центры Горизонт. Рио. Роствертол, Н2. О, кинотеатры, спортзалы, спортплощадки и др все в шаговой доступности от 2 до15 минут ходьбы. На напротив дома зеленый парк, который спасает от духоты и солнца, а зимой появляется сказка. МашиныРайон
Инфраструктура
2
5 250 000 ₽
131 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
4 200 000 ₽
97 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
9 300 000 ₽
175 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
8 350 000 ₽
209 тыс. ₽/м²
Сегодня
16
9 800 000 ₽
167 тыс. ₽/м²
Сегодня
14
8 700 000 ₽
145 тыс. ₽/м²
Сегодня
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, Октябрьский
|
2-х ком. квартиры, Октябрьский 139 780 ₽/м²  1,97% |
Среднее по Ростову-на-Дону
142 880 ₽/м²
0,72%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
