Продажа 2-х ком. квартиры, Сельмаш, ул. Смычки
11
2-комн.
квартира
44,6 м²
общая
1 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 44,6 кв. м на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома. Практичная жилая квартира, высокий 1 этаж, практически не видно людей проходящих по тротуару, косметический ремонт, обновлены трубы и сантехника в сан. узле и трубы в доме, с 21 г. в собственности, относительно новостроек небольшая квартплата, газифицирован и горячая вода круглогодично, в коридоре есть собственный спуск в отгороженный личный подвал, квартира тёплая зимой и при этом летом не жарко в связи с деревьями с двух сторон дома и не загруженным транспортом подъезде. Удобное расположение мкр. Сельмаш, до остановки общ. транспорта 1-2 квартала, удобная транспортная развязка до центра 20 мин езды, в пешей доступности 2 областная больница, поликлиника детская, всевозможные магазины, за домом небольшой сквер, в паре кварталов ДК Ростсельмаш и парк Островского. В продаже в связи с переездом, мебель и технику (холодильник и стиральная машина) оставлю полностью всю если без торга. Показать могу с августа по договорённости, когда буду на месте. Есть обременение (ипотека), возможны варианты перепродажи ипотеки либо погашение перед сделкой. Риэлторские услуги по усмотрению покупателя, мне достаточно банковской ипотечной и/или юридической двусторонней сделки.Район
Инфраструктура
7
6 300 000 ₽
134 тыс. ₽/м²
Вчера
8
3 699 000 ₽
92 тыс. ₽/м²
Вчера
11
4 150 000 ₽
99 тыс. ₽/м²
Позавчера
7
4 300 000 ₽
90 тыс. ₽/м²
20 июля
14
10 200 000 ₽
129 тыс. ₽/м²
19 июля
15
8 000 000 ₽
148 тыс. ₽/м²
19 июля
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Сельмаш
2-х ком. квартиры, Сельмаш
124 730 ₽/м²
3,42%
Среднее по Ростову-на-Дону
145 770 ₽/м²
0,63%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
