Продажа 2-х комн. квартиры, Ленинский, пер Семашко
11
2-комн.
квартира
44,6 м²
общая
2 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 44,6 кв. м на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома. Собственник. Готовый объект под аренду в самом центре Ростова фактически две автономные квартиры по цене одной. Общая площадь 44,6 м. По документам Планировка позволяет использовать её как два отдельных жилых пространства. Студия со своей кухонной зоной и санузлом; полноценная 1-комнатная квартира со своей кухней и санузлом. Два отдельных входа. Оба помещения полностью укомплектованы мебелью и техникой всё, что на фотографиях, остаётся новому собственнику. Объект использовался под аренду: студия 20 000 /мес. однокомнатная 25 000 /мес. Совокупная арендная ставка 45 000 /мес. + к/у. Семашко, между Пушкинской и Горького самый центр Ростова. Расположена на 3 этаже крепкого трёхэтажного кирпичного дома. Закрытый вход через арку, дом расположен в глубине двора. На этаже только наша квартира. Крыша, подвал, электрика после капитального ремонта. По документам объект является двухкомнатной квартирой. Перепланировка с организацией дополнительного санузла. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без ограничений и обременений.О доме
Дом построен в 1900 г. Подъезды: 1 шт.Район
6 900 000 ₽
141 тыс. ₽/м²
Сегодня
19 900 000 ₽
240 тыс. ₽/м²
Сегодня
35 000 000 ₽
438 тыс. ₽/м²
Сегодня
11 500 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 400 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
Сегодня
10 900 000 ₽
198 тыс. ₽/м²
Сегодня
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, Ленинский
2-х ком. квартиры, Ленинский
191 090 ₽/м²
5,83%
Среднее по Ростову-на-Дону
148 500 ₽/м²
0,64%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
