Продажа 2-х комн. квартиры, ЖК Аврора, бульвар Комарова
5
2-комн.
квартира
52,7 м²
общая
20 из 24
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 52,7 кв. м на 20 этаже 24 этажного монолитно-кирпичного дома. Видовая 2-комнатная квартира 54 м ЖК Аврора 20 этаж С мебелью полная стоимость в договоре. Возможна ипотека. Продаётся просторная, светлая 2-комнатная квартира в ЖК Аврора, расположенном в одном из самых востребованных районов Ростова-на-Дону Северном жилом массиве. Бульвар Комарова, 30/2. 20 этаж. Площадь 54,08 м с учётом лоджии (52,73 м без лоджии). Квартира С панорамным видом. Высокий этаж, красивые открытые виды на город. Окна не перекрыты соседними домами много естественного света, воздуха и ощущение простора. Просторная и удобная планировка. Гостиная 13,40 м. Спальня 12,12 м. Просторное помещение кухни 13,03 м. Коридор 8,32 м. Санузел 3,96 м. Отдельная гардеробная 1,90 м. Удобное пространство для хранения одежды и личных вещей. Лоджия 4,51 м с панорамным видом на город. Помещение кухни сейчас используется как дополнительная спальня. Все необходимые коммуникации для восстановления полноценной кухни сохранены. Мебель и техника остаются. Квартира продаётся со всей имеющейся мебелью, бытовой техникой и установленной сантехникой. Это позволит существенно сэкономить на обустройстве квартиры после покупки. Особенности объекта. Самостоятельная 2-комнатная квартира по документам. Собственные инженерные коммуникации. Отдельные счётчики воды и электроэнергии. Удобная планировка с отдельной гардеробной. Возможность увеличить площадь до 92. М. Рядом также Квартира площадью 38,08 м. При желании можно приобрести обе квартиры и рассмотреть их объединение в просторную 4-комнатную квартиру площадью около 92 м с учётом лоджий после необходимого согласования. Отличная возможность для большой семьи, которая ищет просторное жильё с несколькими спальнями и большой гостиной. Подземный паркинг. В доме имеется подземный паркинг. У собственника есть 2 машиноместа, возможность их приобретения обсуждается отдельно. Отличное расположение. ЖК Аврора находится в развитой части Северного жилого массива. В непосредственной близости. Школы и детские сады. Супермаркеты, магазины и торговые центры. Медицинские учреждения и аптеки. Кафе, фитнес-клубы и места для отдыха. Остановки общественного транспорта. Удобный выезд на основные транспортные магистрали города. Прозрачная сделка. Полная стоимость в договоре купли-продажи без занижения. Возможна ипотека при согласовании объекта с банком.Жилой комплекс
Район
СЖМ (Северный жилой массив)
показать на карте
Инфраструктура
8 100 000 ₽
165 тыс. ₽/м²
Сегодня
7 500 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 700 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 900 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 600 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 800 000 ₽
170 тыс. ₽/м²
Сегодня
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, СЖМ
2-х ком. квартиры, СЖМ
128 920 ₽/м²
0,29%
Среднее по Ростову-на-Дону
148 500 ₽/м²
0,64%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
