Продажа 2-к квартиры, Ворошиловский, пр-т Ленина
17
2-комн.
квартира
54 м²
общая
4 из 14
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 54 кв. м на 4 этаже 14 этажного кирпичного дома. Квартира из окна, которой Вы будете наблюдать, как Ваши дети идут в школу. Квартира созданная для уютной и комфортной жизни. Квартира 54 м на проспекте Ленина, 251. Кирпичный дом 1988 года, удобный 4 этаж из 14, окна во двор, раздельный санузел, лоджия, кухня 8,4 м, потолки 2,7 м. Квартира тёплая, комнаты удобной квадратной формы, планировка комфортная для семьи. Окна выходят во двор тише, чем на дорогу, удобно для жизни с детьми. Квартира продаётся с мебелью и техникой, можно заехать и постепенно обновлять ремонт под себя. Дом кирпичный, хорошее состояние, в подъезде пассажирский и грузовой лифт. Хорошая локация: рядом школы, детские сады, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, рядом парк Островского, дгту. Бассейн Коралл. Удобный район как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Преимущества квартиры: 4 этаж комфортно ; кирпичный дом; Толщина стен -2,5 кирпича, очень хорошая звукоизоляция. Окна во двор; раздельный санузел, наличие кладовки; лоджия; мебель и техника (кроме стиральной машины и холодильника) остаётся; развитая инфраструктура ; свободная продажа; подходит под ипотеку. Большой тамбур-коридор на двух собственников, позволяет размещать коляски и велосипеды. Документы готовы. Свободная продажа. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан. Новая электропроводка (есть освещение и на лодже). Трубы систем горячего и холодного водоснабжения заменены полностью, имеются счётчики. Комнаты не смежные, квадратной правильной формы, большая светлая лоджа застеклена. Металлопластиковые окна. Кухня квадратная, можно разместить большой стол. Остается кухонный гарнитур. Новая индукционная плита, встраиваемая духовка, и почти вся мебель в квартире (новый раздвижной шкаф, двуспальная кровать, диван и т. д.). Документы готовы к продаже. Собственник, агентов просьба не беспокоить. Агентские платить не надо (экономия), так как продаёт сам собственник.О доме
Дом построен в 1988 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт. Класс энергоэффективности: AИнфраструктура
ДГТУ ~ 2 мин
Спортивный клуб «Планета» ~ 6 мин
Парк культуры и отдыха им. Николая Островского ~ 8 мин
подробнее
11
6 950 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
Сегодня
16
10 900 000 ₽
178 тыс. ₽/м²
Вчера
15
9 450 000 ₽
230 тыс. ₽/м²
8 августа
8
9 400 000 ₽
244 тыс. ₽/м²
8 августа
3
4 250 000 ₽
97 тыс. ₽/м²
5 августа
10
6 800 000 ₽
170 тыс. ₽/м²
5 августа
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Ворошиловский
2-х ком. квартиры, Ворошиловский
129 950 ₽/м²
2,55%
Среднее по Ростову-на-Дону
146 280 ₽/м²
0,11%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 12.08.2026
