Продажа 3-х к квартиры, Октябрьский (ул. Мечникова)
15
3-комн.
квартира
53,7 м²
общая
2 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 53,7 кв. м на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома. Семья собственников продает уютную светлую трехкомнатную квартиру в тихом районе Центра Ростова-на Дону (Комсомольская площадь). Риелторов, агентов и т. п. просьба не беспокоить. Все комнаты раздельные (несмежные). в квартире помещения: Зал 15 кв. м, спальня 11,9 кв. м, спальня 9,8 кв. м, кухня 6 кв. м, прихожая 5 кв. м, зал совмещен с просторным балконом (новые перила и навес). Санузел совмещенный (ванна унитаз), + есть отдельное помещение с умывальником. Окна и балконная дверь металлопластиковые, новая входная дверь, в одной из спален установлена сплит-система. Отопление и водоразбор горячей воды по квартире от АГВ (котел, недавно был заменен), что позволяет значительно сэкономить на оплате коммунальных услуг (по сравнению с центральным отоплением цена за к/у дешевле почти вдвое). Установлены счетчики на электричество, воду и газ. Проведен кабельно-волокнистый интернет и ТВ Ростелеком. Большая часть мебели останется покупателю. Сделав косметический ремонт по своему вкусу вы получите отличную квартиру своей мечты. К квартире прилагается просторный обустроенный подвал-кладовка в районе 15 кв. м, запирается своим ключом. Дом кирпичный с хорошей звукоизоляцией, хоть и сталинской постройки, но еще 100 лет простоит. После капитального ремонта оштукатурен фасад, заменена крыша и система ливневок, новая электрика, водопровод и канализация внутри дома. Прекрасные отзывчивые соседи, нет алкашей-наркоманов. Дом на самоуправлении, поэтому все вопросы по благоустройству решаем сами и никаких нет лишних платежей дармоедам-управляющим компаниям. Двор зеленый, тихий, не проходной (тупиковый), огорожен забором и шлагбаумом, с новым асфальтовым покрытием. Есть возможность выделения парковочного места под автомобиль, а также установки своего гаража. Также над квартирой отличный чердак, что при определенных усилиях позволит присоединить его часть к квартире и сделать мансардный этаж. Отличное месторасположение рядом остановка на Мечникова, ездят 51 и 61 маршрутки до Центрального рынка; до Комсомольской площади 5-7 мин ходьбы и транспорт практически во все направления города; вокруг множество магазинов, школ, детских площадок, пункты Озон. Вайлдберриз, сдэк. Комсомольский парк. Ростовский НИИ акушерства и педиатрии (нииап), медицинские учреждения, в шаговой доступности ЦГБ. Звоните договоримся о показе. С продажей не спешим, так что торг возможен только небольшой с реальным покупателемЕщё о доме
Дом построен в 1934 г. Подъезды: 2 шт. Класс энергоэффективности: BРайон
Инфраструктура
8
12 800 000 ₽
180 тыс. ₽/м²
Вчера
12
11 000 000 ₽
131 тыс. ₽/м²
Вчера
5
12 800 000 ₽
160 тыс. ₽/м²
Вчера
4
13 990 000 ₽
224 тыс. ₽/м²
Вчера
1
8 000 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
9 600 000 ₽
178 тыс. ₽/м²
16 января
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Октябрьский
|
3-х ком. квартиры, Октябрьский 134 380 ₽/м²  1,77% |
Среднее по Ростову-на-Дону
136 470 ₽/м²
0,56%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
