Продажа 3-х к квартиры, ул. Большая Садовая
8
3-комн.
квартира
75 м²
общая
4 из 4
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 75 кв. м на 4 этаже 4 этажного кирпичного дома. Собственник. Риелторам не беспокоить. Квартира по ул. Большая Садовая, в историческом центре Ростова-на-Дону, рядом с парком Горького. Дом является Памятником архитектуры Сталинской эпохи. Дом носит официальный статус объекта культурного наследия регионального значения (информация есть в открытых источниках интернета). Б. Садовая улица - центральная улица Ростова-на-Дону, одна из старейших и красивейших улиц города. Крепкая, качественная «Сталинка» с железобетонными перекрытиями и кирпичными стенами, а это редкость в наше время. Закрытый двор, удобная парковка для автомобилей. Парадный вход с улицы Б. Садовая, второй вход/выход во внутреннюю часть двора, с выходом на ул. Шаумяна. Заезд во двор с ул. Шаумяна. В квартире выполнен качественный современный дизайнерский ремонт с заменой всех коммуникаций и инженерии. После ремонта никто не жил. в квартире газ, горячее водоснабжение не зависит от города. Инфраструктура буквально около подъезда. В шаговой доступности: транспортная развязка в любой конец города, парк Горького, ЦУМ. Городской Дом. Музыкальный Театр. Дом Черновой, набережная, центральный рынок, улица Пушкинская, ЖД вокзал, автовокзал, ТЦ астор, торговые галереи, аптеки, супермаркеты, банки. Также рядом расположены лучшие лицеи и гимназии города, ВУЗы и институты: мединститут, РИНХ, РГУПС, РАНХиГС, ДГТУ, ИУБиП, ЮФУ. Также на Б. Садовой размещены такие важные административные учреждения как Городская и Областная администрации, администрация полномочного представителя президента РФ в ЮФО. Кап ремонт фасада и крыши проводился в 2017 году, электроснабжение в 2021 году, теплоснабжение в 2022 году, газоснабжение в 2023 году, подвальные помещения в 2024 году. О квартире: Общая площадь квартиры - 75,10 м Функциональная планировка: просторная, светлая кухня 12 м с выходом на балкон, две просторные спальни, 14 м и 15 м, одна из спален имеет свою гардеробную комнату 3 м, с другой спальни есть выход на балкон. Ремонт выполнен из премиальных качественных материалов. Окна выполнены на заказ, профиль привезён из Германии, высокошумоизоляционный профиль и стекло, с улицы никаких шумов не слышно, имеют класс защиты Р3. а - относится к ударостойкому остеклению и соответствует классу А2 по ударостойкости, обеспечивает защиту от неоднократных ударов тяжелыми предметами (молотками, топорами) и используется для окон, витрин и дверей в объектах с повышенЕщё о доме
Дом построен в 1948 г. Подъезды: 1 шт.Район
Инфраструктура
12
8 750 000 ₽
134 тыс. ₽/м²
Вчера
7
8 350 000 ₽
103 тыс. ₽/м²
Вчера
14
33 700 000 ₽
306 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
10 000 000 ₽
137 тыс. ₽/м²
18 января
1
8 000 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
18 января
8
19 900 000 ₽
255 тыс. ₽/м²
16 января
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Ленинский
|
3-х ком. квартиры, Ленинский 172 110 ₽/м²  1,14% |
Среднее по Ростову-на-Дону
136 470 ₽/м²
0,56%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 21.01.2026
