Продажа 3-х к квартиры, Железнодорожный, ул. Батуринская
8
3-комн.
квартира
106,6 м²
общая
5 из 5
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 106,6 кв. м на 5 этаже 5 этажного монолитно-кирпичного дома. которая делалась для себя с дорогими материалами, качественной инженерией и вниманием к деталям, которые обычно не делают в ремонте на продажу. И главное здесь покупается не только квартира, а комфортный образ жизни: тихий семейный район рядом с центром, зелёный двор, хорошее окружение, школы и детские сады рядом, подземный паркинг и практически вся повседневная инфраструктура в пешей доступности. Продуманная семейная планировка: отдельная кухня, большая гостиная, две спальни и два полноценных санузла. Мастер-спальня со своим санузлом. Высокие потолки и нестандартные двери высотой 2,20 м дают квартире то самое ощущение воздуха и масштаба, которое характерно для недвижимости высокого класса. Потолки 3.30. Люстры и бра латунь. В интерьере: лёгкая французская эстетика, которую новый владелец сможет продолжить и обыграть уже под себя. Ремонт делался для собственного проживания, поэтому особое внимание уделялось не только тому, что видно, но и качеству основы. Инженерная доска из американского ореха, уложенная французской ёлкой на фанерное основание; дополнительная шумоизоляция стен, смежных с соседями; качественно выполненные электрика и сантехнические коммуникации; дорогая бытовая техника; натуральный камень: мраморные столешницы и гранитная столешница на кухне; ванна из литого мрамора. Ванной не пользовались, использовалась душевая, поэтому ванна фактически новая. Стены идеально подготовлены под покраску. Это позволяет легко менять интерьер под себя: другой оттенок стен, мебель, свет и текстиль без необходимости заново вкладываться в сложные и дорогостоящие черновые работы. Квартира не заставлена мебелью, поэтому вы не покупаете чужой интерьер, вы получаете уже готовую дорогую базу и возможность завершить пространство именно под себя. дом, двор и соседи. На этаже всего три квартиры. В одной соседней квартире живёт тихая пожилая пара, вторая не сдаётся и используется собственниками лишь периодически. Нет постоянной смены арендаторов и шумных соседей. Сам комплекс семейный, со сложившимся соседским сообществом. Большой ухоженный зелёный двор со взрослыми деревьями и детской площадкой. Дети вместе играют, родители общаются, а тёплыми вечерами во дворе устраивают просмотры мультфильмов на проекторе. Здесь ребёнка можно спокойно отпустить играть во двор, а самим выйти вечером на прогулку. Это не просто благоустроенная территория, а уже сформировО доме
Дом построен в 2014 г. Лифты: есть Подъезды: 14 шт. Класс энергоэффективности: CИнфраструктура
Тренажерный зал «Sport House» ~ 4 мин
Детский сад № 57 ~ 10 мин
Сквер им. города Дортмунда ~ 16 мин
подробнее
7 500 000 ₽
129 тыс. ₽/м²
7 сентября
9 500 000 ₽
158 тыс. ₽/м²
7 сентября
5 750 000 ₽
95 тыс. ₽/м²
6 сентября
5 300 000 ₽
92 тыс. ₽/м²
1 сентября
5 550 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
1 сентября
15 800 000 ₽
219 тыс. ₽/м²
31 августа
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, Железнодорожный
3-х ком. квартиры, Железнодорожный
124 840 ₽/м²
2,47%
Среднее по Ростову-на-Дону
136 180 ₽/м²
1,63%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
