Продажа 4-комн. квартиры, г. Азов, ул. Пушкина
11
4+ комн
квартира
81,5 м²
общая
5 из 9
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 81,5 кв. м на 5 этаже 9 этажного кирпичного дома. Общая площадь 81,46 кв. м, расположение комнат бабочка, огромный коридор. Комнаты. Изолированные, не проходные: зал, комната N1 окна на запад - 18,21 кв. м, спальня, комната N2 окна на запад - 7,5 кв. м. Спальня, комната N3 окна на восток - 10,43 кв. м. Спальня, комната N4 окна на восток (вход на балкон) - 10,73 кв. м. Балкон остекленный окна на восток - 8,64 кв. м. Кухня окна на запад - 8,5 кв. м. Коридор - 10,57 кв. м. Кладовка - 1,17 кв. м. Ванная комната - 4,49 кв. м. Туалет - 1,23 кв. м 2 взрослых собственника, средних лет. Возможна ипотека. Все проверки и алгоритмы для нормальной сделки. Продажа в связи с переездом и приобретением жилья. Плюсы предложения по данной квартире: Экономия на комиссии 2-4%. (140-280 тыс руб.). Разумный торг реальному покупателю. Раздельный санузел и ванная комната. Расположение квартиры, - центр, рядом Школа N1 и Петровский бульвар ориентир, новый ребрендинг Пятерочка. Транспортная доступность - 2 минуты до остановки. Социальная и торговая инфраструктура, в наличии. Рост цен на недвижимость в центре города исходя из планов развития города, роста промышленного кластера, находящихся рядом экологической зоны - парк. Петровский бульвар, рек Дон и Азовка, культурных и исторических объектов, развития туристического комплекса и привлекательности для жителей других регионов. Еще из факторов влияющих на цену - средний этаж, не первый и не верхний. Лифт. Кухня более 8 кв. м. Окна в квартире выходят на разные стороны. Наличие остекленного балкона. Благоустроенная придомовая территория. Парковка для транспорта позади дома. Хорошее состояние подъезда и квартиры. Панорамный вид из окон. Паркет во всех комнатах. Просторная кухня, на стенах стильная плитка. Отдельная Кладовка в квартире. Большой балкон с видом на Петровский бульвар. Дом кирпичный, теплый. Еще раз повторюсь на расстоянии трех - пяти минут ходьбы находится: первая школа, два стадиона, садик. Петровский бульвар, Магнит. Пятерочки. Аптека, кинотеатр, городской парк, дворец культуры, рестораны и кафе, остановки транспорта во все направления. Окна выходят на тихий двор. Возле дома парковочные места. Река Дон, речка Азовка, автовокзал, центральный рынок - 17 минут, пешая доступность. Паркет во всех комнатах. Заменены стояки. Зимой тепло. Летом прохладно. Ремонт не фактор повышающий цену, вопрос не в наличии ремонта, а в определении целевой аРайон
15
9 000 000 ₽
112 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
12 600 000 ₽
86 тыс. ₽/м²
14 января
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, г. Азов
|
4-х и более ком., г. Азов 83 600 ₽/м²  2,45% |
Среднее по Ростову-на-Дону
136 770 ₽/м²
2,2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
