Продажа дома, г. Батайск, пер Каспийский
17
82 м²
общая
Описание
Продаю дом площадью 82 кв. м на участке 7,4 сотки. Продаю дом 82,5 м + отдельную жилую кухню на участке 7,4 соток. Собственник. Продаю свой дом, я собственник, без посредников и агентств. На участке находится не только основной дом, но и отдельная жилая кухня с отоплением, газом и водой. В кухне также есть санузел и душевая. Её можно использовать для проживания, для гостей или на время ремонта основного дома. Основной дом одноэтажный, с подвалом. Общая площадь 82,5 м. в доме 3 комнаты + кухня. Участок 7,4 соток. Участок угловой, с двумя отдельными въездами, что очень удобно для парковки и организации пространства. Дом построен из газоблока 30 см, с облицовкой кирпичом. Крыша металлочерепица 0,5 мм, чердак утеплён пеноплексом. Коммуникации: газовый напольный котёл Север 23; тёплые полы на кухне, в ванной, туалете и холле; своя скважина; накопительная ёмкость 800 л; водонагреватель Bosch 13 л/мин; септик 12 м ; газ, вода и электричество есть. Основной дом сейчас под чистовую отделку можно сделать ремонт полностью под себя. До центра Ростова-на-Дону примерно 18 минут на машине. По документам: Объект зарегистрирован в ЕГРН как объект незавершённого строительства. Земельный участок оформлен. Возможность приобретения с использованием ипотечных средств необходимо уточнять в банке. Цена 11 000 000. Продаю сам, без посредников. Пишите или звоните, отвечу на вопросы и покажу объект.Район
9 800 000 ₽
75 тыс. ₽/м²
14 сентября
Стоимость 1 м², дома, Ростов-на-Дону, г. Батайск
Дома, дачи, г. Батайск
99 110 ₽/м²
3,97%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 930 ₽/м²
1,4%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.09.2026
