Продажа дома, г. Батайск, пр. Казачий
17
90 м²
общая
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 90 кв. м на участке 3 сотки. Дом 90 м с дизайнерским ремонтом в КП Солнечный для тех, кто ценит личное пространство и закрытое комьюнити. 10 минут до центра Ростова Продаётся стильный, полностью готовый к проживанию дом в коттеджном посёлке Солнечный. Это не типовой дом от застройщика, а продуманное пространство, которое делалось для себя из расчета на молодую семью с перспективой к росту по дизайн-проекту с полной переделкой инженерии, качественной отделкой, мебелью и благоустроенным участком. Один из больших плюсов к покупке: поселок закрыт, что является привлекательным с точки зрения безопасности для семьи с маленькими детьми. Дом полностью готов к проживанию: вся мебель и техника входят в продажу. Можно заехать без дополнительных вложений в базовое обустройство. О доме: площадь дома 90 м участок 3 комфортные сотки (можно сделать сад, а можно оставить искусственное покрытие для тех, кто не любит работать с землей), ИЖС. высота потолков 4. метра (ощущение воздуха и простора) 2 спальни. Просторная гостиная большая кухня-столовая. Терраса. Газовое отопление: тёплый пол + радиаторы под витражными окнами. Централизованная канализация. Дом был куплен в 2021 году. Я первый и единственный собственник. Главное отличие этого дома от большинства вариантов в посёлке - качество ремонта и инженерии. После покупки полностью переделывали электрику от застройщика: переносили щиток, продумывали сценарии освещения, делали всё под себя, а не на продажу. В отделке использованы качественные материалы: стены по всему дому окрашены под лампу Лосева, применены декоративные гипсовые панели. В санузле крупноформатный керамогранит и встроенная мебель, изготовленная под заказ. По сантехнике: установлены фильтры на воду и система защиты от протечек. Участок и двор: Двор облагорожен, покрытие - искусственный газон. Увеличена зона парковки, уложена тротуарная плитка, спокойно помещаются 3 автомобиля (проверено многократно). Также на участке есть бытовка для хранения садовой и прочей утвари, инструмента и хозяйственных вещей. О посёлке и локации: КП Солнечный это не просто удобная локация рядом с Ростовом, а один из самых заметных коттеджных посёлков региона: в рейтинге 2026 года он входит в топ-5 коттеджных посёлков Ростова-на-Дону и Ростовской области по оценкам и отзывам жителей. Посёлок уже сформирован это не новая стройка в поле, а сложившаяся среда с частной застройкой, спокойными соседями, чистой территорией и ощущением загородной жизни без отрыва от города.Район
Стоимость 1 м², дома, Ростов-на-Дону, г. Батайск
Дома, дачи, г. Батайск
96 870 ₽/м²
3,56%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 460 ₽/м²
0,38%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
